407 你还能再把牛-逼吹得逼真 像样一点嘛？！（2/2）
《万能建筑之王》作者：速命 2021-04-15 18:57
这会轮到康建斌闭口不语了，他眉心微皱在思考该怎么说。抬头却看到了方南似笑非笑的眼神。
刚刚在拍卖中被方南压制的脾气全无，心里的活憋了老一阵了，康建斌忽然心头一动。
“哼，你把这个难题抛给我，好。那就别怪我了。”
咳！
一声咳嗽过后，康建斌端正端正嗓子，伸手握住了一个采访话筒。
“这块地的性价比和升值潜力是不言而喻的，销售和定价自然走高端客户这一块，照我个人的估计，建成后的售价保守估计应该在这么说吧。我个人认为不低于50000元一平米！”
哇！
50000元平米单价？
虽然不是卫津市有史以来的最高单价，但比这还高的单价肯定都是属于一些顶级豪宅和别墅的，以h9地块的规划条件，只允许高层和洋房类的建筑，真要卖到50000元的单价那也绝对是卫津市同类型的最贵单价楼盘了。
方南听了他的话。眼神翕动了一下，脸上的笑意耐人寻味。
但是，媒体和围观者已经炸开了锅了！
同是地产行业的人都觉得康建斌这个回答有失水准，以高层和洋房这些趋向于平民化的住宅类型，在卫津市别说50000了，卖30000基本上就已经无人问津了。
50000元单价，你卖给鬼啊？
转念想想，再看看方南和康建斌的眼神极品乞丐nad;。一些人有点明白了些什么。
记者也看出了其中的一点问题，但他们却更兴奋了。
作为媒体，不怕有问题。就怕你没有问题、没有吸引点。
最好方南和康建斌两人之间意见不符当众掐上一架那就更好了，更能点爆今明两日的新闻热点。
“方总，康总说的50000元单价请问你觉得跟您的预期相符吗？”
“是啊，一方地产是刚成立的公司，第一次ca盘就做卫津市最顶尖的住宅项目，方总您有没有压力？”
“方总。您自己的心理价位是多少？说出来吧，让全市人民放心！”
媒体记者争先恐后的询问方南。大有愈演愈烈之势。
“各位媒体朋友们”
方南叫了一声，声音虽然不大。但立刻周围的声音低了下来，大家都看着他。
“50000元平米单价嘿嘿，康总您也真敢说啊！”
哦！
众人如释重负，方南的第一句话可以说就表明了立场。
50000肯定是卖不到的，想都不用想。
用脚趾头都能想明白，你就算这块地位置再好，可是规划已经决定了你的定价上限，高层、洋房类的售价，在这个地段，30000已经是顶天了。
康建斌暗暗笑了，心里对阴了一把方南很满意，总算解了一口气了。
“方总，那你花这130亿就算打不了水漂，也是赚不到钱的，你图什么？”
“是啊，为什么啊？”
“方总，30000一平米，就算全部清盘也就300个亿的样子，你靠什么赚钱啊，告诉我吧！”
媒体朋友再次抛出了问题，气氛比刚才还要热烈。
方南呵呵笑了起来，摆了摆手。
周围再次安静！
“谁说我要卖30000的？我的意思是50000元这么低的单价，康总竟然在媒体面前说出来，也不怕被人笑话！”
什么！！！
你说什么？
媒体傻了，举着的麦克风、录音笔、话筒都僵硬了。
每一个人的表情都极其的怪异，吃惊到下巴都要掉下来。
康建斌也张大了嘴，说50000他已经是咬着牙了，可方南的意思
嫌低？
你有没有搞错哦娱乐大丈夫nad;！
“这么好的地段，加上我一方地产的精心设计和运作，我能用平米单价来定位？”
“不可能！”
“我要做的是顶级住宅，只按套售，单价那是过去的事了！”
方南分三次说出的话犹如重磅炸弹，一波又一波的炸响。
“那方总，您打算怎么运作？一套多少钱起价？”
有一个最靠近方南的媒体女记者都有点结巴了，问出了大家的心声。
方南举起右手，张开了五指。
“至少这个数！”
康建斌一呆，愣愣道：“500万一套！”
500万？！
大家再次被惊呆！
规划里超百万平米的大盘，按高层和洋房计算，都计算好了的话，最后建成的套数能达到10000套以上，500万一套的话就是500个亿。
这还只是起步价！
真要能卖成这个价，方南投入的130亿土地费那是真值了。
可问题是，500万一套，你想钱想疯了，你卖给谁啊？
就在大伙都傻傻想不清楚时，方南再次说话了，眼神中带着玩味的笑，看了看一脸迷惑的康建斌。
“500万？康总，您说的是厕所还是厨房，我们一方公司的产品都是整套出售，不是一个房间一个房间的买卖。”
石破天惊！
500万等同于一个厕所或厨房？
方南，你到底要表达什么。
你这一套到底要怎么卖？
5000万！？
方南再次伸出了右手五指，向着所有人晃了晃。
“我的想法很简单，要做就做最贵最好的房子，记住，是最贵，也是最好！”
“所以5亿！我的最低心里售价，每套5亿！”
咣当！
他面前的一个话筒突然坠地，响声把大家都吓了一跳。
5亿！
一套？
我去！
你还能再把牛逼吹得逼真、像样一点嘛?！(未完待续)
刚刚在拍卖中被方南压制的脾气全无，心里的活憋了老一阵了，康建斌忽然心头一动。
“哼，你把这个难题抛给我，好。那就别怪我了。”
咳！
一声咳嗽过后，康建斌端正端正嗓子，伸手握住了一个采访话筒。
“这块地的性价比和升值潜力是不言而喻的，销售和定价自然走高端客户这一块，照我个人的估计，建成后的售价保守估计应该在这么说吧。我个人认为不低于50000元一平米！”
哇！
50000元平米单价？
虽然不是卫津市有史以来的最高单价，但比这还高的单价肯定都是属于一些顶级豪宅和别墅的，以h9地块的规划条件，只允许高层和洋房类的建筑，真要卖到50000元的单价那也绝对是卫津市同类型的最贵单价楼盘了。
方南听了他的话。眼神翕动了一下，脸上的笑意耐人寻味。
但是，媒体和围观者已经炸开了锅了！
同是地产行业的人都觉得康建斌这个回答有失水准，以高层和洋房这些趋向于平民化的住宅类型，在卫津市别说50000了，卖30000基本上就已经无人问津了。
50000元单价，你卖给鬼啊？
转念想想，再看看方南和康建斌的眼神极品乞丐nad;。一些人有点明白了些什么。
记者也看出了其中的一点问题，但他们却更兴奋了。
作为媒体，不怕有问题。就怕你没有问题、没有吸引点。
最好方南和康建斌两人之间意见不符当众掐上一架那就更好了，更能点爆今明两日的新闻热点。
“方总，康总说的50000元单价请问你觉得跟您的预期相符吗？”
“是啊，一方地产是刚成立的公司，第一次ca盘就做卫津市最顶尖的住宅项目，方总您有没有压力？”
“方总。您自己的心理价位是多少？说出来吧，让全市人民放心！”
媒体记者争先恐后的询问方南。大有愈演愈烈之势。
“各位媒体朋友们”
方南叫了一声，声音虽然不大。但立刻周围的声音低了下来，大家都看着他。
“50000元平米单价嘿嘿，康总您也真敢说啊！”
哦！
众人如释重负，方南的第一句话可以说就表明了立场。
50000肯定是卖不到的，想都不用想。
用脚趾头都能想明白，你就算这块地位置再好，可是规划已经决定了你的定价上限，高层、洋房类的售价，在这个地段，30000已经是顶天了。
康建斌暗暗笑了，心里对阴了一把方南很满意，总算解了一口气了。
“方总，那你花这130亿就算打不了水漂，也是赚不到钱的，你图什么？”
“是啊，为什么啊？”
“方总，30000一平米，就算全部清盘也就300个亿的样子，你靠什么赚钱啊，告诉我吧！”
媒体朋友再次抛出了问题，气氛比刚才还要热烈。
方南呵呵笑了起来，摆了摆手。
周围再次安静！
“谁说我要卖30000的？我的意思是50000元这么低的单价，康总竟然在媒体面前说出来，也不怕被人笑话！”
什么！！！
你说什么？
媒体傻了，举着的麦克风、录音笔、话筒都僵硬了。
每一个人的表情都极其的怪异，吃惊到下巴都要掉下来。
康建斌也张大了嘴，说50000他已经是咬着牙了，可方南的意思
嫌低？
你有没有搞错哦娱乐大丈夫nad;！
“这么好的地段，加上我一方地产的精心设计和运作，我能用平米单价来定位？”
“不可能！”
“我要做的是顶级住宅，只按套售，单价那是过去的事了！”
方南分三次说出的话犹如重磅炸弹，一波又一波的炸响。
“那方总，您打算怎么运作？一套多少钱起价？”
有一个最靠近方南的媒体女记者都有点结巴了，问出了大家的心声。
方南举起右手，张开了五指。
“至少这个数！”
康建斌一呆，愣愣道：“500万一套！”
500万？！
大家再次被惊呆！
规划里超百万平米的大盘，按高层和洋房计算，都计算好了的话，最后建成的套数能达到10000套以上，500万一套的话就是500个亿。
这还只是起步价！
真要能卖成这个价，方南投入的130亿土地费那是真值了。
可问题是，500万一套，你想钱想疯了，你卖给谁啊？
就在大伙都傻傻想不清楚时，方南再次说话了，眼神中带着玩味的笑，看了看一脸迷惑的康建斌。
“500万？康总，您说的是厕所还是厨房，我们一方公司的产品都是整套出售，不是一个房间一个房间的买卖。”
石破天惊！
500万等同于一个厕所或厨房？
方南，你到底要表达什么。
你这一套到底要怎么卖？
5000万！？
方南再次伸出了右手五指，向着所有人晃了晃。
“我的想法很简单，要做就做最贵最好的房子，记住，是最贵，也是最好！”
“所以5亿！我的最低心里售价，每套5亿！”
咣当！
他面前的一个话筒突然坠地，响声把大家都吓了一跳。
5亿！
一套？
我去！
你还能再把牛逼吹得逼真、像样一点嘛?！(未完待续)