第一千一百三十二章 震惊（2/2）
《从商二十年》作者：井神 2020-03-15 15:10
口气，说道：“还不是怪我们老爷子，那些年觉得安苏省就是一个搞农业的，没有什么发展前途，没必然在这里浪费时间金钱。”
“谁能想得到安苏省能发展这么快？现在后悔都来不及了。如果能早几年来这里，不干别的，光是买地皮等升值就能赚翻了！”
对于这些张小白还算了解，虽然不懂房地产行业具体怎么操作，但是明白一点，这个行业这几年发展实在太快，新闻里时不时就冒出哪哪出现新地王。
有些城市的主要财政收入就来自于拍卖土地，房地产行业已经成为当地的经济支柱。
最主要的是，这种势头远远没有停止，不知道要涨到什么时候。
不说其他，就说张小白在唐城买的房子，这才几年，已经上涨百分之三十了。
这还是少的，曾经看新闻，有些地方再两三年就能涨到百分之五十。
据说南方专门有一种人，不干别的，就炒房地产，躺着就把钱赚了。
每每想到此时，张小白心有不平，有些人一辈子就为了一套房，而有些人，他么的就是靠炒房赚钱。
田野的话可以理解，看来是老爷子眼光出问题了。
张小白问道：“这块地多大面积？你准备多少钱拿下？”
田野说道：“这里大概五十亩地，十个亿应该完全够用了！”
张小白张大了嘴巴，已然说不出话来。
好家伙，不愧是房地产行业，张嘴就是十个亿啊。
这才只是一块地，还不算建筑成本。
田野笑了笑，说道：“老大，你别拿这种表情，房地产行业看着像洪水猛兽，实际上并没有那么夸张，大多都是用银行的钱赚钱。”
“我贷款买地建房子，然后卖给老百姓回笼资金还贷款，老百姓则是用银行的钱贷款买房子，里里外外，都是银行在赚钱！”
张小白没好气的说道：“好像你少赚了似的！”
随后叹口气，继续说道：“还是老百姓命苦啊！”
田野笑问道：“老大，你知道整个过程中，最重要的是什么吗？”
张小白摇摇头，哪懂这里边的弯弯绕绕？
田野认真说道：“时间，准备的说是回款的时间！”
“搞房地产，最重要的是快速回款，开房一个楼盘在最短时间卖出去，然后还贷款，再继续开发另一块地！”
“时间是金钱，用在房地产行业最贴切不过了！”
张小白问道：“这么大一块地，你怎么设计的？”
田野说道：“建个大方商城，然后再建一个高档小区，这里相当繁华，属于顶级地类，又在重点学区内，必然是高档小区！”
张小白说道：“别说我没提醒你，袁洋已经跟郭世达联手了，你得小心，想当初你将袁洋收拾的比较惨，以他的性格，你这十个亿未必够。”
“他必然会过来捣乱，即便拿不到这块地，也会抬抬价格，让你多花点冤枉钱！”
袁洋说道：“这一点我已经想到了，不惧世达地产，但是不得不妨缘来商城，不过我分析着没那么严重，袁洋顶多会抬抬价格，不会真跟大方地产竞争的！”
(本章完)
“谁能想得到安苏省能发展这么快？现在后悔都来不及了。如果能早几年来这里，不干别的，光是买地皮等升值就能赚翻了！”
对于这些张小白还算了解，虽然不懂房地产行业具体怎么操作，但是明白一点，这个行业这几年发展实在太快，新闻里时不时就冒出哪哪出现新地王。
有些城市的主要财政收入就来自于拍卖土地，房地产行业已经成为当地的经济支柱。
最主要的是，这种势头远远没有停止，不知道要涨到什么时候。
不说其他，就说张小白在唐城买的房子，这才几年，已经上涨百分之三十了。
这还是少的，曾经看新闻，有些地方再两三年就能涨到百分之五十。
据说南方专门有一种人，不干别的，就炒房地产，躺着就把钱赚了。
每每想到此时，张小白心有不平，有些人一辈子就为了一套房，而有些人，他么的就是靠炒房赚钱。
田野的话可以理解，看来是老爷子眼光出问题了。
张小白问道：“这块地多大面积？你准备多少钱拿下？”
田野说道：“这里大概五十亩地，十个亿应该完全够用了！”
张小白张大了嘴巴，已然说不出话来。
好家伙，不愧是房地产行业，张嘴就是十个亿啊。
这才只是一块地，还不算建筑成本。
田野笑了笑，说道：“老大，你别拿这种表情，房地产行业看着像洪水猛兽，实际上并没有那么夸张，大多都是用银行的钱赚钱。”
“我贷款买地建房子，然后卖给老百姓回笼资金还贷款，老百姓则是用银行的钱贷款买房子，里里外外，都是银行在赚钱！”
张小白没好气的说道：“好像你少赚了似的！”
随后叹口气，继续说道：“还是老百姓命苦啊！”
田野笑问道：“老大，你知道整个过程中，最重要的是什么吗？”
张小白摇摇头，哪懂这里边的弯弯绕绕？
田野认真说道：“时间，准备的说是回款的时间！”
“搞房地产，最重要的是快速回款，开房一个楼盘在最短时间卖出去，然后还贷款，再继续开发另一块地！”
“时间是金钱，用在房地产行业最贴切不过了！”
张小白问道：“这么大一块地，你怎么设计的？”
田野说道：“建个大方商城，然后再建一个高档小区，这里相当繁华，属于顶级地类，又在重点学区内，必然是高档小区！”
张小白说道：“别说我没提醒你，袁洋已经跟郭世达联手了，你得小心，想当初你将袁洋收拾的比较惨，以他的性格，你这十个亿未必够。”
“他必然会过来捣乱，即便拿不到这块地，也会抬抬价格，让你多花点冤枉钱！”
袁洋说道：“这一点我已经想到了，不惧世达地产，但是不得不妨缘来商城，不过我分析着没那么严重，袁洋顶多会抬抬价格，不会真跟大方地产竞争的！”
(本章完)