您的位置:安居小说网 > 都市言情 > 房产直播间章节目录 > 第89章:一个骚操作!(求首订!求月票!)

第89章:一个骚操作!(求首订!求月票!)(2/2)

房产直播间作者:貔蚯 2022-02-15 01:23
是一辆事故车,之前客人放在我那修的,结果车还没修好呢,他等不及又买了辆全新的普拉多,后来就把这辆车便宜转给我了,我修好之后,正好拿来当拖车用。”

    看着酷路泽屁股后面那硕大的拖车挂钩,许嘉暗暗点头,心道如果拖车跟这车拼一把的话,搞不好拖车都会被它拽走吧?

    夫妻俩开着车,跟着许嘉很快就到了金城家园店里,一路被领进了会议室。

    坐定之后,许嘉拿出税费清单,开始按计算器,几分钟后,把单子摆在苏小强面前……

    “苏先生,如果要买这套房子的话,这是所有的成本了。首付我是按照三成给你计算的。”

    苏小强拿起税费清单,看了看之后,皱起了眉头:“许经理,这……要这么多税费呢?”

    “是的。”许嘉点点头:“契税15%,个税1%,加上中介费和首付,一共是14383万。”

    孙芳也傻眼了:“这~这也太多了吧?光税费就要20万?房子还要装修,再怎么节省,少说也要二三十万的…那就要一百七八十万了!”

    “许经理,不好意思,我们买不起!”苏小强直接拒绝,并且很老实的说道:“不瞒你说,我们手头只有160来万,花140多万买房子,再加上装修,这段时间我们还要继续租房子呢…”

    “钱不够!”

    说到最后,他有些遗憾的说出这三个字,脸色有些黯然。

    “孩子妈~没办法了~”苏小强转而对老婆抱歉道:“是我没本事,想着钱应该够了,没想到…哎,我们还是没本事在湖城安家呐!你要不是跟了我,也不用这样吃苦…”

    孙芳却露出笑容,对老公说:“你这个憨货,说什么呢?前几年给我爸妈盖房子的时候,你不也一句话都没说就掏钱了?要不是为了在老家盖房子,我们早买上房了…我们全村人都说我嫁了个靠谱的男人呢!”

    “嘿嘿~”苏小强挠挠头,对老婆突如其来的夸赞有些不好意思。

    许嘉看着夫妻俩,莫名其妙就被塞了一顿狗粮,憋屈得慌!

    “咳咳~”他忍不住清了清嗓子,提醒两人,自己也是个大活人呐!不带这么欺负单身狗的!

    苏小强回过神来,朝许嘉摇了摇头:“许经理,今天真是太麻烦你了,但是我们钱不够,没办法…”

    “其实~”许嘉突然插嘴道:“有办法的!”

    “嗯?”夫妻俩齐齐一愣,都有些纳闷!

    买房子,钱不够就是硬伤啊,还能有什么办法?

    许嘉笑了笑,其实早在他看见两人的现有资金时,就知道会面临这个局面,也早就开始思考应对的办法了。

    他解释道:“贷款就行了。把合同价格做高一点,从银行贷款。”

    夫妻俩一头雾水……

    他们连买房的税费都不太了解,更别说做高合同价格这种骚操作了!

    许嘉继续说:“是这样的,目前的房价是414万,加上税费20万左右,以及你们预估的30万左右装修,可以全都放到房价里。”

    “比如在合同上体现460万的成交价,然后规定所有的税费和中介费都由房东来交。”

    “这么一来,你们只需要付138万的首付,就可以买下这套房子。然后等银行放款之后,再让房东归还你们除了缴纳税费的超出部分,大概是26万左右。”

    “这样,26万加上你们手头剩下的22万,你们能拿在手里的现金,还有48万~装修的话,稍微节省一些,应该够了,甚至还能结余一部分现金。”

    苏小强和孙芳眨眨眼,其实对许嘉的描述并没有怎么听懂…

    他们就只听懂了一个意思——自己的钱够了,可以买房子了!

    两人对视了一眼,还是苏小强反应过来,问道:“那…钱都给房东了,他能还给我吗?万一…”

    “确实有这种万一存在,所以这件事是有风险的。”许嘉点点头:“我可以告诉你们的是,房东我认识,我个人觉得是靠谱的,但要不要这样做,还得你们自己拿主意!”

    夫妻俩一听,又开始纠结起来了。

    一方面,房子可以买下来绝对是个好消息。无论在什么观念下,能在湖城安居落户,都是他们人生的一个转折点。

    但另一方面,确实有损失的风险!

    万一房东不还钱的话,他们至少损失了20几万!

    两人想来想去,苏小强叹道:“许经理,那我们回去考虑考虑吧?”

    孙芳却忽然灵光一闪的问道:“房东叫什么名字?我们都住在同一个小区,说不定认识?”

    许嘉闻言,想了想,发现他们没有要跳单的想法,便说道:“其实我也租了这个房东的房子,她叫莫淑珍。”

    “啊~”孙芳扑哧一下笑了:“原来是莫阿姨的房子啊?你不早说!”

    苏小强诧异的问:“你认识房东?”

    “当然认识,天天跟我妈一块跳广场舞的,人可好了!那年你回老家盖房子,我妈摔断了腿,我又没接到电话,还是人家帮忙送医院垫的医药费呢!”

    “哦~”苏小强恍然大悟:“就是她啊!嗨~许经理,你早说呀!不过,她为什么要卖房子?”

    许嘉抿抿嘴,轻叹一声,把莫淑珍的遭遇告诉了夫妻俩。

    听完之后,也不等自家男人说话,孙芳就拍板了:“这房子我们买了!这就是缘分,当初她帮过我们,这次我们正好要买房子,也算帮她一把!”

    言罢,她转向苏小强:“他爸,你说呢?”

    “你说好就好!”苏小强力挺老婆的决定,对许嘉点头:“许经理,要不你把莫阿姨请过来,这事就这么定下来?”

    许嘉笑得很灿烂:“没问题!我这就打电话!”

    十分钟之后,接到电话的钱莫涛带着母亲来了。

    孙芳一见莫淑珍,起身亲热的喊道:“莫阿姨~可太巧了!我们想着要买房子呢,没想到就是你们家的。”

    莫淑珍先是一愣,然后仔细看了看,才认出孙芳,苦笑道:“我也是没办法,哎~老了,不中用了,闹得要卖房子。”

    钱莫涛则是对许嘉问道:“小许,都谈妥了?”

    许嘉点头,把自己的骚操作套路向母子俩又解释了一遍。

    听完之后,莫淑珍皱眉看着夫妻俩:“你们手头的钱不多吧?我听你妈说,你们给两边父母都盖了房子,可孝顺了,就是没顾上自己…”

    “这不是为了孩子上学嘛~咬咬牙也得买了。”孙芳笑应。

    莫淑珍想了想,对自己儿子道:“这房子我做主了,卖400万!大家都不容易,我们条件好歹还是比他们强点的,他们从农村来湖城打拼,太难了!”

    钱莫涛苦笑,看着母亲强硬的眼神,只好答应:“好~妈,你做主就行了。”

    于是,一切细节都谈妥之后,在轻松愉快的环境中,买卖协议很快就签好了,双方都挺高兴的。

    送走了几人之后,许嘉看着买卖协议,心里也有些感慨。

    按理说,做高合同价格其实是违规的做法。但是这种做法却能够让价格家庭都解决面临的问题,他就毫无心里障碍,甚至觉得自己可太尼玛牛β了!

    但是有的人,此时此刻却是面脸的愁容!

    马瑞第n次走进了李成浩的办公室,凝重道:“李总,那些来维权的人和记者赖着不肯走了,非要见公司负责人…”

    闻言,李成浩面沉似水,质问道:“老于搞不懂吗?”

    “他们不满意。”马瑞道:“而且,好像又联系了很多其他的担保人,说是如果我们不给出一个明确的答复,他们打死都不会走的!”

    “他妈的~这帮刁民!”李成浩拿起桌上的水晶烟灰缸,愤然砸在地上,摔得稀碎…