119 给你们试行年薪制（5更求首订）（2/2）
《我真不愿重生了》作者：秋茄子 2022-02-14 12:49
然没有实际的商业经验，不过，她毕竟是财大本科毕业，又师从一位厉害的财大教授研究过股票，马天佑这份比较简略的投资计划，或者说画出的一张千万级投资回报大饼，她还是看得懂的。
预期一年左右时间，即可收回投资成本。
整个项目，预计总投资1000－1200万。其中，购买供销物资大厦的投资为600－700万。其他项目预计合计投资400－500万。
此外，四层还将规划500平米的会员制高档斯诺克台球俱乐部，预计摆放球桌22张，总投资40万左右，预计月营业额6万，年营业额72万，毛利率也在60%以上……
四层，计划推倒现有的砖混建筑，建设1000平米营业面积，约50间量贩式ktv包房，每间包房的建修及设备投入预计3万，总投资150万，以营业时间14小时计划，预计每间包房营业额2000元左右，ktv年营业额预计120万，在考虑到设备折旧的因素下，预计毛利率仍在60%以上；
三层1500平米服饰专卖商场，计划引入国内及海外品牌专卖店进驻，营业面积规划1200平米左右，按每平米月租金50元10元管理费，或得商户月营业额的10%收费，两种收费模式供进场商户选择。预计商户多会接受租金和管理费的方式，因此预计商场管理月入72万，年入85万；
二层1500平米，开设“神马电器卖场”，因为是大件商品销售，预计均营业额15万，年营业额5400万，预计毛利率40%左右，年毛利总额2100多万；
底商1500平米，开设“神马超市”，按人流量3000人，人均消费额50元计算，营业额15万，年营业额5400万，预计毛利率30%左右，年毛利总额1600万左右；
即便如此，安静也为马天佑的大胆规划惊得躯颤颤了——
安静看到的，只是一个大纲式的项目投资计划书，马天佑将沙雕系统配合制作的项目详细执行计划书，都收进了系统空间。
他让安静边看边思考，说明天准备带他一起去南江区供销联社洽谈购买供销物资大厦的事。
揉揉眼睛，马天佑将安静迎进屋里，就让她坐在书桌前，细看桌上那份他手写的“神马摩尔”项目投资计划书。
马天佑确实刚在上眯糊了一会儿。下午5点过，他搞定了供销物资大厦的商业投资方案，突然就困得不行。
安静知道，马天佑一直都有午睡习惯，每天中午都要休息一到两小时。
这家伙，溜回家躲了一下午，难道就为了睡觉？
安静回家后，敲开马天佑的房门，见他一脸睡眼惺松的样子，不免有些疑惑。
马天佑中午回家前，曾告诉他们，自己下午想静心做一个方案，公司里如果没特别的事，就不必找他汇报工作。
此外，也真有两三个员工找她汇报工作上的事，安静便汇同卢远和王耀商量，按照公司此前惯例处理了。
“你们都看到了，神马公司今天挂上了商贸公司的牌子，这是我们公司最近计划拓展的一个大项目。
我考虑以后决定，从明天开始，安静和卢远转到商贸公司这个新项目，王耀全权负责文化公司的常运营。
另外，从明年1月开始，你们三位都试行年薪制，安静的年薪暂定8万，卢远年薪暂定66万，王耀年薪3万dm项目提成……”
预期一年左右时间，即可收回投资成本。
整个项目，预计总投资1000－1200万。其中，购买供销物资大厦的投资为600－700万。其他项目预计合计投资400－500万。
此外，四层还将规划500平米的会员制高档斯诺克台球俱乐部，预计摆放球桌22张，总投资40万左右，预计月营业额6万，年营业额72万，毛利率也在60%以上……
四层，计划推倒现有的砖混建筑，建设1000平米营业面积，约50间量贩式ktv包房，每间包房的建修及设备投入预计3万，总投资150万，以营业时间14小时计划，预计每间包房营业额2000元左右，ktv年营业额预计120万，在考虑到设备折旧的因素下，预计毛利率仍在60%以上；
三层1500平米服饰专卖商场，计划引入国内及海外品牌专卖店进驻，营业面积规划1200平米左右，按每平米月租金50元10元管理费，或得商户月营业额的10%收费，两种收费模式供进场商户选择。预计商户多会接受租金和管理费的方式，因此预计商场管理月入72万，年入85万；
二层1500平米，开设“神马电器卖场”，因为是大件商品销售，预计均营业额15万，年营业额5400万，预计毛利率40%左右，年毛利总额2100多万；
底商1500平米，开设“神马超市”，按人流量3000人，人均消费额50元计算，营业额15万，年营业额5400万，预计毛利率30%左右，年毛利总额1600万左右；
即便如此，安静也为马天佑的大胆规划惊得躯颤颤了——
安静看到的，只是一个大纲式的项目投资计划书，马天佑将沙雕系统配合制作的项目详细执行计划书，都收进了系统空间。
他让安静边看边思考，说明天准备带他一起去南江区供销联社洽谈购买供销物资大厦的事。
揉揉眼睛，马天佑将安静迎进屋里，就让她坐在书桌前，细看桌上那份他手写的“神马摩尔”项目投资计划书。
马天佑确实刚在上眯糊了一会儿。下午5点过，他搞定了供销物资大厦的商业投资方案，突然就困得不行。
安静知道，马天佑一直都有午睡习惯，每天中午都要休息一到两小时。
这家伙，溜回家躲了一下午，难道就为了睡觉？
安静回家后，敲开马天佑的房门，见他一脸睡眼惺松的样子，不免有些疑惑。
马天佑中午回家前，曾告诉他们，自己下午想静心做一个方案，公司里如果没特别的事，就不必找他汇报工作。
此外，也真有两三个员工找她汇报工作上的事，安静便汇同卢远和王耀商量，按照公司此前惯例处理了。
“你们都看到了，神马公司今天挂上了商贸公司的牌子，这是我们公司最近计划拓展的一个大项目。
我考虑以后决定，从明天开始，安静和卢远转到商贸公司这个新项目，王耀全权负责文化公司的常运营。
另外，从明年1月开始，你们三位都试行年薪制，安静的年薪暂定8万，卢远年薪暂定66万，王耀年薪3万dm项目提成……”