227 这也叫拍地啊（2/2）
《我真不愿重生了》作者：秋茄子 2022-02-14 12:49
市物资公司仓库，占地约40亩，已经启动搬迁工作，一周之内将完成搬迁。
另有占地21亩，建于60年代，现已基本废弃禹南卫校原校区，政府已经收回。
这61亩地，正好与占豪商厦所占地，在禹南大道北段西侧连成一片。
神马地产若是需要这61亩地，有两种途径可以解决。
其一，按75万每亩支付土地出让金，合计4575万。
其二，政府计划拆迁这几宗地块西侧的石牛巷棚户区81户居民，合计约7200多平米的瓦房民居。
然后，这81户居民的住宅由神马地产在神马时代广场配套建设的公寓楼，按面积不低于13倍的新房予以补偿安置。
同时，神马地产还要负责将石牛巷这7200多平米，加上其西北侧的大片空坝，与神马时代广场进行整体规划设计，打造建设成5万平米左右的石牛广场。
选择这个方案，而那61亩地则按每亩35万支付土地出让金，合计2275万。
马老板毫不犹豫，直接选择了拆迁棚户区的方案。甚至还主动加了一条，这81户居民中间，若是选择按面积1:1安置入住电梯公寓，根据其现居住房产的面积大小计算，可获得其居住面积20%的公寓楼底商商铺一间。
若是商铺面积超出其应得面积，多出商铺面积按销售定价的8成补足。
郑云峰对马天佑这个提议很是好奇，因为商铺的价格至少是住宅价格的两倍甚至三倍，神马地产明显吃亏了。
马天佑则表示，这一方案，主要是帮助政府与棚户区居民快速达成拆迁补偿协议。
这条棚户老巷的居民，几乎家家户户都在利用自己临街的房子，或自营或出租，做了很多年的小生意。
以这种方式给大家补上一间小商铺，也能让他们延续以往的收入来源，同时，开放式的神马公寓，底商铺面也能迎来首批商家。
这81户人家，若是都选择要一间商铺，他们进场开业后，也相当于替神马地产做了广告。
离开郑云峰办公室后，对于马老板这种骚操作，孟琦表示有点看不懂。
马天佑笑道：“孟总，政府愿意拿2000多万土地出让金，来换取一片棚户区的拆迁安置和一座5万平米的活动广场，你也知道，从经济成本来看，我们并不会亏，哪怕就是贴钱，也贴不了多少。相反，神马时代广场背后若是出现这么大一座广场，对这个项目本身是极有有利的。”
孟琦道：“马总，我也知道这样对神马时代广场项目很有利，问题是涉及到拆迁安置，您要求的21个月建设周期……”
马天佑道：“我要求的21月周期，仅针对的是神马时代广场，不包括石牛巷的拆迁和石牛广场的建设。”
孟琦终于明白了，对于神马地产这样一家新公司，政府的支持堪称不遗余力。现在，神马地产只需要支付2200多万购地款，占豪商厦等旧建筑物就可以动工拆除了。
如今，神马地产已经在占豪商厦街对面的糖酒大楼租下了两层楼作为临时办公用地。
就在7月1日，神马地产刚与以禹南工行牵头的四大国有行签蜀了联合授信协议，四家银行联合授信1亿元，支持神马地产开发建设神马时代广场，其中，工行授信5500万，其他三家银行各授信1500万。
另有占地21亩，建于60年代，现已基本废弃禹南卫校原校区，政府已经收回。
这61亩地，正好与占豪商厦所占地，在禹南大道北段西侧连成一片。
神马地产若是需要这61亩地，有两种途径可以解决。
其一，按75万每亩支付土地出让金，合计4575万。
其二，政府计划拆迁这几宗地块西侧的石牛巷棚户区81户居民，合计约7200多平米的瓦房民居。
然后，这81户居民的住宅由神马地产在神马时代广场配套建设的公寓楼，按面积不低于13倍的新房予以补偿安置。
同时，神马地产还要负责将石牛巷这7200多平米，加上其西北侧的大片空坝，与神马时代广场进行整体规划设计，打造建设成5万平米左右的石牛广场。
选择这个方案，而那61亩地则按每亩35万支付土地出让金，合计2275万。
马老板毫不犹豫，直接选择了拆迁棚户区的方案。甚至还主动加了一条，这81户居民中间，若是选择按面积1:1安置入住电梯公寓，根据其现居住房产的面积大小计算，可获得其居住面积20%的公寓楼底商商铺一间。
若是商铺面积超出其应得面积，多出商铺面积按销售定价的8成补足。
郑云峰对马天佑这个提议很是好奇，因为商铺的价格至少是住宅价格的两倍甚至三倍，神马地产明显吃亏了。
马天佑则表示，这一方案，主要是帮助政府与棚户区居民快速达成拆迁补偿协议。
这条棚户老巷的居民，几乎家家户户都在利用自己临街的房子，或自营或出租，做了很多年的小生意。
以这种方式给大家补上一间小商铺，也能让他们延续以往的收入来源，同时，开放式的神马公寓，底商铺面也能迎来首批商家。
这81户人家，若是都选择要一间商铺，他们进场开业后，也相当于替神马地产做了广告。
离开郑云峰办公室后，对于马老板这种骚操作，孟琦表示有点看不懂。
马天佑笑道：“孟总，政府愿意拿2000多万土地出让金，来换取一片棚户区的拆迁安置和一座5万平米的活动广场，你也知道，从经济成本来看，我们并不会亏，哪怕就是贴钱，也贴不了多少。相反，神马时代广场背后若是出现这么大一座广场，对这个项目本身是极有有利的。”
孟琦道：“马总，我也知道这样对神马时代广场项目很有利，问题是涉及到拆迁安置，您要求的21个月建设周期……”
马天佑道：“我要求的21月周期，仅针对的是神马时代广场，不包括石牛巷的拆迁和石牛广场的建设。”
孟琦终于明白了，对于神马地产这样一家新公司，政府的支持堪称不遗余力。现在，神马地产只需要支付2200多万购地款，占豪商厦等旧建筑物就可以动工拆除了。
如今，神马地产已经在占豪商厦街对面的糖酒大楼租下了两层楼作为临时办公用地。
就在7月1日，神马地产刚与以禹南工行牵头的四大国有行签蜀了联合授信协议，四家银行联合授信1亿元，支持神马地产开发建设神马时代广场，其中，工行授信5500万，其他三家银行各授信1500万。