第42章 初中时光（再买套房）
《复数重生》作者：昭惹 2022-02-17 05:22
从传奇里赚得20万，这钱肯定不能闲着。
陆野到盛城买房这事需要说服父母，而且未成年买房时还需要填写监护人信息。
18周岁之前，陆野不能独立买房，且买房不能贷款。
国内贷款买房这事是从98年开始的。
97年颁布《个人住房担保贷款管理试行办法》，规定贷款最高年限为20年。
98年上京健行第一个推出了相关业务，个人可以贷10年。
直到千禧年，各行之间的购房贷款业务竞争加剧，贷款年限才被调整到了最高可贷30年。
但这一时期敢贷款买房的人还是少数群体，这时的老百姓大多谈贷色变，将来能靠房子养自己后半辈子这事，说出去根本没人信。
所以贷款买房这事陆野也就只能想想，说出来保准没人同意，就是一向主张囤房的奶奶都不可能同意陆野贷款买。
所以也就只能全款买了，好在这时盛市的房价还不高。
因为今世陆野的父母将厂子搬到了盛城，所以前世的车祸没有发生。
随着鞋厂搬家，陆野的父亲再也不用半夜起床跑长途了，所以身体比前世还要硬朗。
陆野说要在盛市买房这事父母并不反对，鞋厂在盛市，陆野将来考大学也优先考虑盛市，再下一步娶媳妇是不是也得在盛市？
既然儿子有闲钱，那咱就买个婚房，买房把钱花了父母也放心，小小年纪手里攥着一大笔钱，万一学坏了怎么办？
陆野本来打算拉着陆战和王亮一起买，但两人最终都做不了买房的主。
陆战因为辍学，所以不可能因为考学到盛市，陆野的大爷大娘考虑陆战未来结婚生子问题，也不是不同意买房，只是必须得在山站市买。
王亮家则是对买房缺乏兴趣，当年工作单位要给王亮家分第二套房，王亮父母表示自己有房，还是把房子留给有需要的同志们吧！所以现阶段王叔王婶对房子兴趣不大。
关于未来房市的事，陆野没法剧透太多，何况自己说多了也未必有人信，所以对此也就只能表示有心无力了。
初七，盛市，趁着鞋厂还没开业，陆野拉着父母去看房。
和预想中的不一样，02年的房子并不好买。
说到盛市的房子，陆野第一个想到的是地王，可到了地方一看，别说楼了，连土都没动一下，根本还没开工。
陆野不死心，找人打听一番，闹半天这块地还没开始拍卖呢。
地块归属未定，就算你想先给钱预定都没地方。
河畔陆野买不起，河畔别墅92年就卖7000元一平，楼房现在也不便宜，现在买没多少增值潜力不说，它也没有小户型啊，还是买不起。
买房还是买期房最划算，别人买期房有风险，陆野买几乎就等于零风险了，只要开发商成功立项，蝴蝶效应概率应该不大。
漫无目的的逛了一天，陆野发现自己有些迷失了。
02年没有58网，也没有芒果之类的连锁房产公司，小中介房源覆盖面积小，想看房只能自己挨片走，效率低，信息不够透明。
回到鞋厂宿舍，陆野思来想去，不知该如何抉择。
第二天，陆野决定到商业街逛逛，看看有没有什么机会，重生后陆野还没逛过盛市的商业街。
五爱不用去了，五爱床子对外出售时陆野还是个小屁孩，现在后盖的市场只租不卖。就是卖，估计陆野也买不起。
20万在普通人眼里挺多，但要真是往上看，啥都不是。
陆野今天的目标是中街，中街是一条有着四百多年历史的老街，清朝时叫“四平街”，寓意四季平安，后来又改叫“一德街”，再后来又改叫过“中央大街”、“中央路”、“红旗大路”，最后才定的“中街”。
中街是国内最长的一条步行街，街内利民商场已有百年历史，如果陆野没记错的话，今年利民商场旧址将被划归“春天”管理，商场名称也将变更为“春天”。
后世的东中街现在基本等于不存在，最西边的东亚广场已经倒闭，再过不久兴隆将在此开业。
陆野绕着中街两侧的临街转了一圈，发现有两户临街的一楼出售，还是挨着的，一个把西山，一个挨着把西山，卖房电话用a4纸打印后贴在了窗户上，两户留的一个号码，说明这两套房是同一个房主。
房子的位置在中街北侧，现在看这里偏东头，但后世东中街开发完成，这里就是整个中街中部的商场背面了，连着未来的小吃街。
电话联系房主，约在了下午见面。
和房主一见面，陆野乐了，来的这位陆野上辈子认识，但不熟。
来人名叫许德，其父是做箱包生意的，家里条件优越。
许德93年去上京旅游，发现有个屋顶坐着小丑的建筑门前很多人排队，小丑屁股下面是两个黄色的m，两个m中间夹着“麦当劳”。
许德不明所以，出于好奇，也跟着排起了队。
对于许德来说，汉堡包是个新鲜玩意儿，有趣，但谈不上美味，而且按照当时的物价来看，麦当劳价格忒贵！
贵就意味着高利润，高利润还排队就意味着暴利。
在商人家庭长大的许德见此自然心动，心动就要马上行动，许德找到麦当劳经理，询问能不能合作。
结果发现人家直营不加盟，加盟这个词儿在当时很新鲜，不过许德还是听的懂意思的。
后世的麦当劳有特许经营一说，等于是变相加盟，但93年是没有的。
许德不死心，研究发现麦当劳有个竞争对手叫肯德基，于是便又去了肯德基，问问能不能
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陆野到盛城买房这事需要说服父母，而且未成年买房时还需要填写监护人信息。
18周岁之前，陆野不能独立买房，且买房不能贷款。
国内贷款买房这事是从98年开始的。
97年颁布《个人住房担保贷款管理试行办法》，规定贷款最高年限为20年。
98年上京健行第一个推出了相关业务，个人可以贷10年。
直到千禧年，各行之间的购房贷款业务竞争加剧，贷款年限才被调整到了最高可贷30年。
但这一时期敢贷款买房的人还是少数群体，这时的老百姓大多谈贷色变，将来能靠房子养自己后半辈子这事，说出去根本没人信。
所以贷款买房这事陆野也就只能想想，说出来保准没人同意，就是一向主张囤房的奶奶都不可能同意陆野贷款买。
所以也就只能全款买了，好在这时盛市的房价还不高。
因为今世陆野的父母将厂子搬到了盛城，所以前世的车祸没有发生。
随着鞋厂搬家，陆野的父亲再也不用半夜起床跑长途了，所以身体比前世还要硬朗。
陆野说要在盛市买房这事父母并不反对，鞋厂在盛市，陆野将来考大学也优先考虑盛市，再下一步娶媳妇是不是也得在盛市？
既然儿子有闲钱，那咱就买个婚房，买房把钱花了父母也放心，小小年纪手里攥着一大笔钱，万一学坏了怎么办？
陆野本来打算拉着陆战和王亮一起买，但两人最终都做不了买房的主。
陆战因为辍学，所以不可能因为考学到盛市，陆野的大爷大娘考虑陆战未来结婚生子问题，也不是不同意买房，只是必须得在山站市买。
王亮家则是对买房缺乏兴趣，当年工作单位要给王亮家分第二套房，王亮父母表示自己有房，还是把房子留给有需要的同志们吧！所以现阶段王叔王婶对房子兴趣不大。
关于未来房市的事，陆野没法剧透太多，何况自己说多了也未必有人信，所以对此也就只能表示有心无力了。
初七，盛市，趁着鞋厂还没开业，陆野拉着父母去看房。
和预想中的不一样，02年的房子并不好买。
说到盛市的房子，陆野第一个想到的是地王，可到了地方一看，别说楼了，连土都没动一下，根本还没开工。
陆野不死心，找人打听一番，闹半天这块地还没开始拍卖呢。
地块归属未定，就算你想先给钱预定都没地方。
河畔陆野买不起，河畔别墅92年就卖7000元一平，楼房现在也不便宜，现在买没多少增值潜力不说，它也没有小户型啊，还是买不起。
买房还是买期房最划算，别人买期房有风险，陆野买几乎就等于零风险了，只要开发商成功立项，蝴蝶效应概率应该不大。
漫无目的的逛了一天，陆野发现自己有些迷失了。
02年没有58网，也没有芒果之类的连锁房产公司，小中介房源覆盖面积小，想看房只能自己挨片走，效率低，信息不够透明。
回到鞋厂宿舍，陆野思来想去，不知该如何抉择。
第二天，陆野决定到商业街逛逛，看看有没有什么机会，重生后陆野还没逛过盛市的商业街。
五爱不用去了，五爱床子对外出售时陆野还是个小屁孩，现在后盖的市场只租不卖。就是卖，估计陆野也买不起。
20万在普通人眼里挺多，但要真是往上看，啥都不是。
陆野今天的目标是中街，中街是一条有着四百多年历史的老街，清朝时叫“四平街”，寓意四季平安，后来又改叫“一德街”，再后来又改叫过“中央大街”、“中央路”、“红旗大路”，最后才定的“中街”。
中街是国内最长的一条步行街，街内利民商场已有百年历史，如果陆野没记错的话，今年利民商场旧址将被划归“春天”管理，商场名称也将变更为“春天”。
后世的东中街现在基本等于不存在，最西边的东亚广场已经倒闭，再过不久兴隆将在此开业。
陆野绕着中街两侧的临街转了一圈，发现有两户临街的一楼出售，还是挨着的，一个把西山，一个挨着把西山，卖房电话用a4纸打印后贴在了窗户上，两户留的一个号码，说明这两套房是同一个房主。
房子的位置在中街北侧，现在看这里偏东头，但后世东中街开发完成，这里就是整个中街中部的商场背面了，连着未来的小吃街。
电话联系房主，约在了下午见面。
和房主一见面，陆野乐了，来的这位陆野上辈子认识，但不熟。
来人名叫许德，其父是做箱包生意的，家里条件优越。
许德93年去上京旅游，发现有个屋顶坐着小丑的建筑门前很多人排队，小丑屁股下面是两个黄色的m，两个m中间夹着“麦当劳”。
许德不明所以，出于好奇，也跟着排起了队。
对于许德来说，汉堡包是个新鲜玩意儿，有趣，但谈不上美味，而且按照当时的物价来看，麦当劳价格忒贵！
贵就意味着高利润，高利润还排队就意味着暴利。
在商人家庭长大的许德见此自然心动，心动就要马上行动，许德找到麦当劳经理，询问能不能合作。
结果发现人家直营不加盟，加盟这个词儿在当时很新鲜，不过许德还是听的懂意思的。
后世的麦当劳有特许经营一说，等于是变相加盟，但93年是没有的。
许德不死心，研究发现麦当劳有个竞争对手叫肯德基，于是便又去了肯德基，问问能不能