第三十五章 公私分明（2/2）
《茶隐出世》作者：君刘 2019-12-25 08:38
仙境。
文婷脱去了外套，里面是一条高档的连衣裙，她侧着身，自有一番高贵女王的气质。
修文连忙拍照。
拍完了各种角度，文婷突然让修文转过身去，修文不知文婷要干什么，但还是转过了身。
很快文婷说好了，继续拍吧。
修文转过身吓了一跳，文婷已一丝不挂！
可在霞光的照耀下，文婷依然有种仙女般的感觉。
修文想了想，这是气质，纵使如此，她依然有一种大气。
“你想冻死我呀。”文婷喊。
修文连忙按下了快门。
虽然是全方位拍摄，但修文还是避开了敏感部位。
这样的照片，更有艺术美感。
正当修文全神贯注地拍摄时，文婷突然迅速地套上了连衣裙。
就在这时，雨瑶陪着慕容等三人走了过来。
修文心里惊出一身冷汗。
文婷却是从容地说要换套衣服再拍，走到一边去了。
又是一番合影留念。
下山后，雨瑶边走边给大家介绍整体规划。
李、王二人一直没说话，只有慕容不时地点头称好，只是细心的人才会发现，他的点头跟雨瑶的介绍并不同步。
介绍完，大家回县城随便吃了些东西。
李、王便说要随意走走，慕容表示要跟他们一起去。
文婷则说想去宜春明月山看看。
雨瑶见没她什么事便也走了。
修文追过去说，去宜春是不能骑摩托的，雨瑶说那你找县政府吧。
说完头也不回地走了。
修文无奈，只好找县长。
很快，县政府办公室主任亲自开车陪他们去。
到目的地后先去山顶栈道转了一圈，然后去山顶宾馆登记住宿。
文婷在登记的同时，让服务员再拿一个本子让修文也登记。
服务员解释只有一个本子。
文婷哦了一声，登记完翻到第一页看了看，这才递给修文，让他登记。
在等待过程中，文婷问酒店有多少个房间？服务员说不知道。文婷说，如果房间够，下次茶协的理事会可以考虑在此开。服务员这才说了具体的房间数量。
县办主任让服务员领着去看文婷的房间，解释说山顶的房间有一大特色，是晚上可以打开屋顶看星星。
这让见惯世面的文婷也不禁有些诧异，觉得这是个不错的主意。
可进到房间才发现，屋顶打不开。
问服务员，服务员说现在能开的只有两间了，价格还要高。
主任有些为难。
文婷说帮我换吧，我知道现在八项规定管得严，钱我出。
主任看着修文，修文点点头，说她出就她出吧。
来到房间，文婷问这房间是不是很久没人住了，有一股霉味。
说着让服务员将屋顶及窗户都打开，并从包里拿出了自己的床套和被单，让服务员更换。
下午下山泡温泉，晚上在农家吃野味。
吃完饭主任送他们上山后，自己又下去住了。
文婷让修文跟着进了她的房间，一进屋就脱了高跟鞋倒在床上。
修文倒了两杯白开水，这才在沙发上坐下。
文婷拍了拍床说，过来说会儿话。
修文只得起身坐在了床上。
文婷问：“你真的很想搞祖屋的旅游项目吗？”
修文点点头。
文婷说：“按我的理解，估计李、王二人不会同意。而他俩是我爸的老人，我平时都得叫他们叔叔。”
修文认真看了眼文婷，确认她不是在开玩笑，就说：“真正在乎的是爷爷。毕竟，自唐以来就有茶隐世家，不能在他这里就这么稀里糊涂没了。”
文婷点点头，然后说：“如果你实在想，我先借给你800万，你先搞，等我说服我爸后再来正式签合作项目？”
修文问：“这个项目我一直也觉得不错，为什么你们会认为没前途呢？”
文婷看了看修文，说：“这样吧，我们明天会跟县政府有个具体的交流，到时我们会将具体意见拿出来。”
见修文有些意兴阑珊，文婷没再多解释，让修文早点休息。
修文愣了愣神，本以为在这种情况下文婷会跟自己缠绵，可文婷就这么让自己走了。
或许，文婷昨晚吃饱了。修文想着，但很快意识到这种想法很无聊。
次日文婷早早地回到县里，要和县里交流一下看法。
县长亲自挂帅，叫来好几个局的局长，局长们又叫了各自的业务主管，于是一下子来了十几个人。
开场白大家彼此客气了几句。
然后王先生开始说话了：“首先，县里的可行性报告用了很大的篇幅讨论随着陆家祖屋的开发，周边农民的人均收入会有很大的提高。我们不否认这个事实，但在商言商，这对于投资者而言没有任何影响；
其次，作为投资者，我们最关心的是成本回收或退出机制，但这里完全没有谈退出机制。而成本回收，按可行性报告分析，收入来源主要有门票、休闲度假的住宿、培训等几大块。其中培训这块语焉不详，不知具体怎么获取，门票和休闲住宿这块则有明显夸大的成分；
第三是营运部分，报告称可以在5年内达到收支平衡，可又说10年可以回收成本，这里好象有个矛盾，按报告里的理解，应该是5年之后再用10年回收成本，也就是说回收成本需要15年；
第四，报告里面忽略了一个关键因素，那就是银行利息。哪怕按活期计算，1000万的存款应该有多少银行利息？如果加上这，就按报告里的分析，15年也无法回收。何况，我们还要除去夸张的部分。”
政府方的人员显然没想到对方会这么直截了当，都有些受不了。
但他们也拿不出有力证据，只好反问对方，凭什么说政府方的数据有夸大成分。
这回由李先生解释：“关于门票收入，我去考察过洞山。
卖门票的不肯说实话，但门外卖香的人会说。
他们提供的数据和你们提供的数据相差很大。
如果说洞山还有个初一、十五进香的习惯，那么陆家祖屋会不会比洞山人数更少？
并且，周边农民收入，也没你们分析的那么好。
我去了洞山附近的几个村庄，进去看到的真实情况，远比他们口头说的还要差。”
旅游局长有些坐不住了，说洞山没有搞旅游休闲，而这一块的收入是相对可观的。
李、王都看向了文婷。
文婷苦笑着摇了摇头说：“恐怕旅游休闲这块应该比想象的更差吧？宜春的明月山经过了十几年的宣传和经营，日子都过得如此惨淡，你们这里还不通火车，凭什么说会比明月山更强？”
“据我所知，明月山经营得不错。”旅游局长说。
“可我昨天住的山顶酒店，入住率连20%都不到。”文婷说。
旅游局长愣了下才说：“入住率可是保密的，你是怎么得到的？”
这么一说修文也觉得奇怪，去宜春除了晚上睡觉，文婷一直没离开自己的视线。自己一无所知，凭什么文婷说入住率少于20%？
文婷见大家不服，就笑着说：“其实修文也是可以算出来的，只是他没用心罢了。”
修文更是傻眼了。
文婷继续说：“酒店里就只有一本旅客登记本，每页有30行，也就是有30人，背面不做登记用。看一下第一页第一行的登记时间，看看总页数，再问问总客房数，这个结论就不难得出。”
修文不解地问：“那个总页数就一定对吗？”
旅游局长苦笑了一下说：“肯定不会错，那是公安局要求的，不允许撕毁任何一页。”
大家很失望，文婷为了安慰一下修文，特意问了句慕容，慕容说：“陆家祖屋不错，应该投。”
晚上文婷依旧占据了修文的床。
见修文一脸沮丧，文婷就问：“是不是真的那么着急？”
修文解释：“陆家祖屋修缮的国家款项已经到位，马上就要动工了。如果这边投资不到位，整个项目就会很尴尬。”
文婷听了这才说：“慕容其实是风水师，他一直看好陆家这块地。所有干脆还是按前面说的，先借800万，后面的事情到时再说。”
见修文还是一脸忧愁，就笑着说：“好了，钱不算什么，以后别辜负了我对你的好就行。”
说得修文满心惭愧，只好加倍地让文婷更满足。
不过在他心里，却总有种挥之不去的“面首”感。
文婷脱去了外套，里面是一条高档的连衣裙，她侧着身，自有一番高贵女王的气质。
修文连忙拍照。
拍完了各种角度，文婷突然让修文转过身去，修文不知文婷要干什么，但还是转过了身。
很快文婷说好了，继续拍吧。
修文转过身吓了一跳，文婷已一丝不挂！
可在霞光的照耀下，文婷依然有种仙女般的感觉。
修文想了想，这是气质，纵使如此，她依然有一种大气。
“你想冻死我呀。”文婷喊。
修文连忙按下了快门。
虽然是全方位拍摄，但修文还是避开了敏感部位。
这样的照片，更有艺术美感。
正当修文全神贯注地拍摄时，文婷突然迅速地套上了连衣裙。
就在这时，雨瑶陪着慕容等三人走了过来。
修文心里惊出一身冷汗。
文婷却是从容地说要换套衣服再拍，走到一边去了。
又是一番合影留念。
下山后，雨瑶边走边给大家介绍整体规划。
李、王二人一直没说话，只有慕容不时地点头称好，只是细心的人才会发现，他的点头跟雨瑶的介绍并不同步。
介绍完，大家回县城随便吃了些东西。
李、王便说要随意走走，慕容表示要跟他们一起去。
文婷则说想去宜春明月山看看。
雨瑶见没她什么事便也走了。
修文追过去说，去宜春是不能骑摩托的，雨瑶说那你找县政府吧。
说完头也不回地走了。
修文无奈，只好找县长。
很快，县政府办公室主任亲自开车陪他们去。
到目的地后先去山顶栈道转了一圈，然后去山顶宾馆登记住宿。
文婷在登记的同时，让服务员再拿一个本子让修文也登记。
服务员解释只有一个本子。
文婷哦了一声，登记完翻到第一页看了看，这才递给修文，让他登记。
在等待过程中，文婷问酒店有多少个房间？服务员说不知道。文婷说，如果房间够，下次茶协的理事会可以考虑在此开。服务员这才说了具体的房间数量。
县办主任让服务员领着去看文婷的房间，解释说山顶的房间有一大特色，是晚上可以打开屋顶看星星。
这让见惯世面的文婷也不禁有些诧异，觉得这是个不错的主意。
可进到房间才发现，屋顶打不开。
问服务员，服务员说现在能开的只有两间了，价格还要高。
主任有些为难。
文婷说帮我换吧，我知道现在八项规定管得严，钱我出。
主任看着修文，修文点点头，说她出就她出吧。
来到房间，文婷问这房间是不是很久没人住了，有一股霉味。
说着让服务员将屋顶及窗户都打开，并从包里拿出了自己的床套和被单，让服务员更换。
下午下山泡温泉，晚上在农家吃野味。
吃完饭主任送他们上山后，自己又下去住了。
文婷让修文跟着进了她的房间，一进屋就脱了高跟鞋倒在床上。
修文倒了两杯白开水，这才在沙发上坐下。
文婷拍了拍床说，过来说会儿话。
修文只得起身坐在了床上。
文婷问：“你真的很想搞祖屋的旅游项目吗？”
修文点点头。
文婷说：“按我的理解，估计李、王二人不会同意。而他俩是我爸的老人，我平时都得叫他们叔叔。”
修文认真看了眼文婷，确认她不是在开玩笑，就说：“真正在乎的是爷爷。毕竟，自唐以来就有茶隐世家，不能在他这里就这么稀里糊涂没了。”
文婷点点头，然后说：“如果你实在想，我先借给你800万，你先搞，等我说服我爸后再来正式签合作项目？”
修文问：“这个项目我一直也觉得不错，为什么你们会认为没前途呢？”
文婷看了看修文，说：“这样吧，我们明天会跟县政府有个具体的交流，到时我们会将具体意见拿出来。”
见修文有些意兴阑珊，文婷没再多解释，让修文早点休息。
修文愣了愣神，本以为在这种情况下文婷会跟自己缠绵，可文婷就这么让自己走了。
或许，文婷昨晚吃饱了。修文想着，但很快意识到这种想法很无聊。
次日文婷早早地回到县里，要和县里交流一下看法。
县长亲自挂帅，叫来好几个局的局长，局长们又叫了各自的业务主管，于是一下子来了十几个人。
开场白大家彼此客气了几句。
然后王先生开始说话了：“首先，县里的可行性报告用了很大的篇幅讨论随着陆家祖屋的开发，周边农民的人均收入会有很大的提高。我们不否认这个事实，但在商言商，这对于投资者而言没有任何影响；
其次，作为投资者，我们最关心的是成本回收或退出机制，但这里完全没有谈退出机制。而成本回收，按可行性报告分析，收入来源主要有门票、休闲度假的住宿、培训等几大块。其中培训这块语焉不详，不知具体怎么获取，门票和休闲住宿这块则有明显夸大的成分；
第三是营运部分，报告称可以在5年内达到收支平衡，可又说10年可以回收成本，这里好象有个矛盾，按报告里的理解，应该是5年之后再用10年回收成本，也就是说回收成本需要15年；
第四，报告里面忽略了一个关键因素，那就是银行利息。哪怕按活期计算，1000万的存款应该有多少银行利息？如果加上这，就按报告里的分析，15年也无法回收。何况，我们还要除去夸张的部分。”
政府方的人员显然没想到对方会这么直截了当，都有些受不了。
但他们也拿不出有力证据，只好反问对方，凭什么说政府方的数据有夸大成分。
这回由李先生解释：“关于门票收入，我去考察过洞山。
卖门票的不肯说实话，但门外卖香的人会说。
他们提供的数据和你们提供的数据相差很大。
如果说洞山还有个初一、十五进香的习惯，那么陆家祖屋会不会比洞山人数更少？
并且，周边农民收入，也没你们分析的那么好。
我去了洞山附近的几个村庄，进去看到的真实情况，远比他们口头说的还要差。”
旅游局长有些坐不住了，说洞山没有搞旅游休闲，而这一块的收入是相对可观的。
李、王都看向了文婷。
文婷苦笑着摇了摇头说：“恐怕旅游休闲这块应该比想象的更差吧？宜春的明月山经过了十几年的宣传和经营，日子都过得如此惨淡，你们这里还不通火车，凭什么说会比明月山更强？”
“据我所知，明月山经营得不错。”旅游局长说。
“可我昨天住的山顶酒店，入住率连20%都不到。”文婷说。
旅游局长愣了下才说：“入住率可是保密的，你是怎么得到的？”
这么一说修文也觉得奇怪，去宜春除了晚上睡觉，文婷一直没离开自己的视线。自己一无所知，凭什么文婷说入住率少于20%？
文婷见大家不服，就笑着说：“其实修文也是可以算出来的，只是他没用心罢了。”
修文更是傻眼了。
文婷继续说：“酒店里就只有一本旅客登记本，每页有30行，也就是有30人，背面不做登记用。看一下第一页第一行的登记时间，看看总页数，再问问总客房数，这个结论就不难得出。”
修文不解地问：“那个总页数就一定对吗？”
旅游局长苦笑了一下说：“肯定不会错，那是公安局要求的，不允许撕毁任何一页。”
大家很失望，文婷为了安慰一下修文，特意问了句慕容，慕容说：“陆家祖屋不错，应该投。”
晚上文婷依旧占据了修文的床。
见修文一脸沮丧，文婷就问：“是不是真的那么着急？”
修文解释：“陆家祖屋修缮的国家款项已经到位，马上就要动工了。如果这边投资不到位，整个项目就会很尴尬。”
文婷听了这才说：“慕容其实是风水师，他一直看好陆家这块地。所有干脆还是按前面说的，先借800万，后面的事情到时再说。”
见修文还是一脸忧愁，就笑着说：“好了，钱不算什么，以后别辜负了我对你的好就行。”
说得修文满心惭愧，只好加倍地让文婷更满足。
不过在他心里，却总有种挥之不去的“面首”感。