第五十九章 海景房（2/2）
《茶隐出世》作者：君刘 2019-12-25 08:38
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覃主任解释说，当初海上世界那条船是在海里的，但现在离海还有好几公里远，原因就是附近的海面都填海造房子了。
修文这才笑着对售楼小姐说，你保证我在十年内还能看到海，对吧？
售楼小姐连连点头。虽说她阅人无数，但也直到修文说这句话，她才确认买房的是修文而不是覃主任。
她知道，以目前中国的现状，还能造就这么年轻的富豪已经非常困难了，所以，她认为修文只是个富二代。
于是问：“您自己住还是帮父母来看房？”
修文没想太多，随口答：“当然是我自己住。”
售楼小姐问：“那需不需要叫父母过来一起看看？”
修文有些没反应过来，有些奇怪地看着售楼小姐反问：“我买房为什么要叫父母过来看？”
覃主任当然看得明白，在一旁解释：“是我们陆总自己买房子，跟他父母无关。”
修文这才反应过来，售楼小姐却顿时傻了。这么年轻的人自己买房子，哪来那么多钱？
她想了想，决定还是问一句：“那陆总对价位有什么想法吗？”
覃主任说：“你别管价位，只管介绍房子就行。”
售楼小姐的态度立刻变了：“陆总自己买房，总该叫太太来看一眼吧？”
覃主任立刻瞪了售楼小姐一眼，但还没等他说话，修文先回答了：“没事，我先买了，到时给我女朋友一个惊喜。”
售楼小姐立刻带修文转到一个模型前，用激光笔指了指某个单元说，这套房是公认最好的，但已经有人订了。但我估计订的人是炒房客，如果跟他商量商量，还是有机会的。
见修文没吭声，售楼小姐继续说，这是精装修房，可以拎包入住。陆总要不要去看看？
修文点点头，售楼小姐领两人到一处沙发上坐下，端来饮料和点心，说你们稍坐，我去拿钥匙。
等到售楼小姐走开，覃主任才玩笑着提醒，你可别又出什么桃色新闻哦。
修文不明白，覃主任正要解释，售楼小姐已经过来了。
果然，售楼小姐一路紧贴着修文去看房，尤其是进了电梯后，前胸几乎贴在修文的后背上。
打开房门，售楼小姐立刻蹲下帮修文套上了塑料鞋套，然后从朝向、采光、容积率、通风甚至风水等全方位介绍这套房子的好。
修文在宜丰的房子就很好，所以对这套房子也没太多感触，只是站在阳台看风景，的确很美。
售楼小姐自是很快意识到这点，立刻拽着修文走到阳台一侧，说这套房子是最东面的房子，你可以站在阳台上看海上日出。如果你有兴趣，可以明天早上过来，我陪你看日出。
修文这才想起覃主任的提醒，虽然不明白为什么，但结果是可以肯定的。
见修文心动了，售楼小姐说，我刚才问过了，大约三千万左右，不过因为有人交过订金，所以，如果陆总想要，我们就必须双倍订金返还。
修文问，多少？
售楼小姐说，不多，十万。
见修文没吭声，售楼小姐说，就是你要给人十万，他就可以将这套房子让给你。
这回覃主任没让修文再说话，直接说，要不，我们再去看看其它楼盘的房子？
下楼后，售楼小姐问，要不要跟那位先生联系一下，让他让出这套房？
修文没吭声，售楼小姐说，要不，你们见一面吧，说不定他可以少收点。
覃主任接了个电话，然后对修文说，我一个朋友推荐我们去看另一个楼盘，要不要再去看看？多看看总没坏处，对吧？
修文点头，两人起身往停车处走。
就在修文要进车里的瞬间，售楼小姐赶了过来，给了修文一张排名，并说，如果陆总真心想要，可以找老板打个折，这样就抵消了订金。当然，不管陆总买不买，如果愿意，我愿意陪陆总在房子里看日出。
修文笑了笑说，我再看看其它房子，回头再跟你联系。
售楼小姐说，陆哥方便给个电话吗？买卖不成也可以交个朋友。
修文说，我有你的名片，如果其它地方没有满意的，我再跟你联系。
上车后，覃主任说，估计是售楼小姐跟私下别人合作，将几套他们认为一定可以卖掉的房子提前登记下来，这样就能多要点钱。
我问过他们经理，其它楼层的还有，最高98%折，但14、24和34楼因为楼层不好，可以95%折，如果你不介意，可以买。
修文说，10万也太高了。
覃主任说，能买得起上千万房子的人，不会在乎10万块的。
修文说，没想到买房还有这猫腻。
覃主任说，所以售楼小姐才会不择手段。
正说着，一个陌生电话打来了，修文觉得有点面熟，就接了。
是售楼小姐的，说陆哥，晚上有没有空，我请你吃饭？如果有兴趣，咱们约个时间，明天早上一起看日出？
修文说，我再看看其它楼盘吧。
售楼小姐迟疑了一下说，如果陆哥不在意楼层，那个户型其它楼层还有。
修文问，多少折？
售楼小姐说，98%折。
修文说，谢谢！，我知道了。
售楼小姐沉默了片刻，最后说，房子是现房，如果陆哥喜欢，我可以晚上陪陆哥在房间里休息，明早起来一起看日出。
修文这才明白覃主任说的桃色新闻是什么意思。一时不知该怎么回答。
售楼小姐见修文不吭声，继续说，我卖一套房子，有五万元提成。
修文只好说，如果买，我再去找你。
售楼小姐说，算了，不管你买不买，交个朋友好吗？晚上我请客，你定地方。
修文说，晚上再说吧。
挂断电话，修文问覃主任，她怎么就找到我的电话了？
其实覃主任一听修文的谈话就知道是售楼小姐的电话，他也很快地分析了一下，得出结论，出在车上。
而公司现在只有钱总，看来电话是钱总给的。
所以，等到修文问，覃主任很自信地回答，回去问钱总就知道。
两人回到公司，钱总迎出来说，刚才有个电话，说你们将一份资料忘记带走了，要我通知你们回去拿。然后她说了个地址，我记不住，就将陆总的电话告诉对方了。
两人相视一笑。
钱总立刻知道上当了，尴尬一笑，说季洁的钱给她寄去了，覃主任提醒她查一下。
覃主任说好的。
钱总看着修文说了句谢谢！
修文笑着说，知道了？要谢谢覃主任，是他逼我做的。
钱总扭头又对覃主任说了声谢谢！
隔天两人再来，一位中年男子早已在那里等候。覃主任介绍，这是他们经理。
客气一番，大家去了最东边的那栋房子，顶楼的第二层，200平米，四房两厅两卫，南北通透，南面是海，海对面是香港，风景绝佳。
精装修，的确可以拎包入住，而98%折后约三千万，也符合修文的预期。
修文想了想，说我们去楼顶看看吧？
经理倒没犹豫，用对讲机通知同事，将顶层钥匙拿过来。
顶楼是复式房，上面还有个露天花园，四周风景全收，自然是赏心悦目。只是价格太“恐怖”，约1.2亿。
修文只好感叹，好是真好，但真的买不起。
话说到这个份上，经理当然知道，楼下的房子，修文买得起。
修文让经理分别按直接付款、五年和十年三种方式算个价格。
销售很快算出，说如果直接付全款还可以再加2%的优惠，大约两千九百多万，十年分期付款，月供二十多万，二十年则月供十万多。
修文数学好，看后立刻发现，十年的要付上百万的利息，二十年的利息就更高了。
他心里有了主意，如果卖掉股份，可以全款买房。
经理问，要不要现在签合同？
修文不想说付全款，就说还要跟家里商量一下。
经理扭头看了眼覃主任。
修文想了想，说我先付定金吧。
经理迟疑了一下，说我们这边付订金有两种方式，一种是付十万，如果半个月内签合同，十万没收。还有一种是总额的5%，半年内签合同，否则也扣十万。
修文说，付5%吧，免得你尴尬。对了，你跟那些售楼小姐一样提成吗？
经理有些奇怪地看了眼修文，又扭头看了眼覃主任。
修文解释说，昨天那个售楼小姐也不容易，如果她签和你签都不影响你的收入的话，不如就让她签。
经理笑着说，没问题，我是总提成，你将她的名字告诉我。
修文找名片没找到，覃主任说，手机里不是有她的电话吗。
修文拿出手机拨通了售楼小姐的电话，很快，她就气喘吁吁地跑了过来。
修文没再犹豫，直接付了5%。
回去路上，覃主任说，反正现在公司也没什么事，这几天我就去跑买房优惠补贴的事吧。
修文忙说那就麻烦覃主任了。不过心中有愧，觉得自己不该怀疑覃主任。
这一瞬间他很想说出真相，但最后还是决定先不说。
覃主任的办事效率很高，说买房大约能补贴几百万，已找熟人，应该要不了几天。
修文感激不尽，说新房到手后要在新家让雨瑶烧一桌好菜请覃主任。
覃主任说，早想尝尝陆夫人的手艺了。
正说着，修文的手机响了，是魏公子。修文想了想，还是按下了接听键。
“修文，我们马上要做同事了。”魏公子高兴地说。
“哦，什么情况？”修文不动声色地调小了音量。
“文婷说马总会出让你们公司的股权，蒋家要不了那么多，给我们和令狐家各一千万。”魏公子很兴奋，“你说，我们要不要买？”
“……”修文迟疑了一下，“要不，你到深圳来？”
“算了，我爸已决定买了。”魏公子说，“反正以后有得是时间，等过完年我就过去上班。”
“……那也行。”修文有些无奈地说。
又一个电话，是富贵的，约修文见一面。
修文想了想说，晚上吧。
又一个电话，是售楼小姐的，修文以为还有什么手续要办，结果售楼小姐说，现在事情都办完了，你也没负担了，晚上我请你？
修文说，刚跟人约了晚饭。
售楼小姐说，那就一起吃宵夜？
覃主任解释说，当初海上世界那条船是在海里的，但现在离海还有好几公里远，原因就是附近的海面都填海造房子了。
修文这才笑着对售楼小姐说，你保证我在十年内还能看到海，对吧？
售楼小姐连连点头。虽说她阅人无数，但也直到修文说这句话，她才确认买房的是修文而不是覃主任。
她知道，以目前中国的现状，还能造就这么年轻的富豪已经非常困难了，所以，她认为修文只是个富二代。
于是问：“您自己住还是帮父母来看房？”
修文没想太多，随口答：“当然是我自己住。”
售楼小姐问：“那需不需要叫父母过来一起看看？”
修文有些没反应过来，有些奇怪地看着售楼小姐反问：“我买房为什么要叫父母过来看？”
覃主任当然看得明白，在一旁解释：“是我们陆总自己买房子，跟他父母无关。”
修文这才反应过来，售楼小姐却顿时傻了。这么年轻的人自己买房子，哪来那么多钱？
她想了想，决定还是问一句：“那陆总对价位有什么想法吗？”
覃主任说：“你别管价位，只管介绍房子就行。”
售楼小姐的态度立刻变了：“陆总自己买房，总该叫太太来看一眼吧？”
覃主任立刻瞪了售楼小姐一眼，但还没等他说话，修文先回答了：“没事，我先买了，到时给我女朋友一个惊喜。”
售楼小姐立刻带修文转到一个模型前，用激光笔指了指某个单元说，这套房是公认最好的，但已经有人订了。但我估计订的人是炒房客，如果跟他商量商量，还是有机会的。
见修文没吭声，售楼小姐继续说，这是精装修房，可以拎包入住。陆总要不要去看看？
修文点点头，售楼小姐领两人到一处沙发上坐下，端来饮料和点心，说你们稍坐，我去拿钥匙。
等到售楼小姐走开，覃主任才玩笑着提醒，你可别又出什么桃色新闻哦。
修文不明白，覃主任正要解释，售楼小姐已经过来了。
果然，售楼小姐一路紧贴着修文去看房，尤其是进了电梯后，前胸几乎贴在修文的后背上。
打开房门，售楼小姐立刻蹲下帮修文套上了塑料鞋套，然后从朝向、采光、容积率、通风甚至风水等全方位介绍这套房子的好。
修文在宜丰的房子就很好，所以对这套房子也没太多感触，只是站在阳台看风景，的确很美。
售楼小姐自是很快意识到这点，立刻拽着修文走到阳台一侧，说这套房子是最东面的房子，你可以站在阳台上看海上日出。如果你有兴趣，可以明天早上过来，我陪你看日出。
修文这才想起覃主任的提醒，虽然不明白为什么，但结果是可以肯定的。
见修文心动了，售楼小姐说，我刚才问过了，大约三千万左右，不过因为有人交过订金，所以，如果陆总想要，我们就必须双倍订金返还。
修文问，多少？
售楼小姐说，不多，十万。
见修文没吭声，售楼小姐说，就是你要给人十万，他就可以将这套房子让给你。
这回覃主任没让修文再说话，直接说，要不，我们再去看看其它楼盘的房子？
下楼后，售楼小姐问，要不要跟那位先生联系一下，让他让出这套房？
修文没吭声，售楼小姐说，要不，你们见一面吧，说不定他可以少收点。
覃主任接了个电话，然后对修文说，我一个朋友推荐我们去看另一个楼盘，要不要再去看看？多看看总没坏处，对吧？
修文点头，两人起身往停车处走。
就在修文要进车里的瞬间，售楼小姐赶了过来，给了修文一张排名，并说，如果陆总真心想要，可以找老板打个折，这样就抵消了订金。当然，不管陆总买不买，如果愿意，我愿意陪陆总在房子里看日出。
修文笑了笑说，我再看看其它房子，回头再跟你联系。
售楼小姐说，陆哥方便给个电话吗？买卖不成也可以交个朋友。
修文说，我有你的名片，如果其它地方没有满意的，我再跟你联系。
上车后，覃主任说，估计是售楼小姐跟私下别人合作，将几套他们认为一定可以卖掉的房子提前登记下来，这样就能多要点钱。
我问过他们经理，其它楼层的还有，最高98%折，但14、24和34楼因为楼层不好，可以95%折，如果你不介意，可以买。
修文说，10万也太高了。
覃主任说，能买得起上千万房子的人，不会在乎10万块的。
修文说，没想到买房还有这猫腻。
覃主任说，所以售楼小姐才会不择手段。
正说着，一个陌生电话打来了，修文觉得有点面熟，就接了。
是售楼小姐的，说陆哥，晚上有没有空，我请你吃饭？如果有兴趣，咱们约个时间，明天早上一起看日出？
修文说，我再看看其它楼盘吧。
售楼小姐迟疑了一下说，如果陆哥不在意楼层，那个户型其它楼层还有。
修文问，多少折？
售楼小姐说，98%折。
修文说，谢谢！，我知道了。
售楼小姐沉默了片刻，最后说，房子是现房，如果陆哥喜欢，我可以晚上陪陆哥在房间里休息，明早起来一起看日出。
修文这才明白覃主任说的桃色新闻是什么意思。一时不知该怎么回答。
售楼小姐见修文不吭声，继续说，我卖一套房子，有五万元提成。
修文只好说，如果买，我再去找你。
售楼小姐说，算了，不管你买不买，交个朋友好吗？晚上我请客，你定地方。
修文说，晚上再说吧。
挂断电话，修文问覃主任，她怎么就找到我的电话了？
其实覃主任一听修文的谈话就知道是售楼小姐的电话，他也很快地分析了一下，得出结论，出在车上。
而公司现在只有钱总，看来电话是钱总给的。
所以，等到修文问，覃主任很自信地回答，回去问钱总就知道。
两人回到公司，钱总迎出来说，刚才有个电话，说你们将一份资料忘记带走了，要我通知你们回去拿。然后她说了个地址，我记不住，就将陆总的电话告诉对方了。
两人相视一笑。
钱总立刻知道上当了，尴尬一笑，说季洁的钱给她寄去了，覃主任提醒她查一下。
覃主任说好的。
钱总看着修文说了句谢谢！
修文笑着说，知道了？要谢谢覃主任，是他逼我做的。
钱总扭头又对覃主任说了声谢谢！
隔天两人再来，一位中年男子早已在那里等候。覃主任介绍，这是他们经理。
客气一番，大家去了最东边的那栋房子，顶楼的第二层，200平米，四房两厅两卫，南北通透，南面是海，海对面是香港，风景绝佳。
精装修，的确可以拎包入住，而98%折后约三千万，也符合修文的预期。
修文想了想，说我们去楼顶看看吧？
经理倒没犹豫，用对讲机通知同事，将顶层钥匙拿过来。
顶楼是复式房，上面还有个露天花园，四周风景全收，自然是赏心悦目。只是价格太“恐怖”，约1.2亿。
修文只好感叹，好是真好，但真的买不起。
话说到这个份上，经理当然知道，楼下的房子，修文买得起。
修文让经理分别按直接付款、五年和十年三种方式算个价格。
销售很快算出，说如果直接付全款还可以再加2%的优惠，大约两千九百多万，十年分期付款，月供二十多万，二十年则月供十万多。
修文数学好，看后立刻发现，十年的要付上百万的利息，二十年的利息就更高了。
他心里有了主意，如果卖掉股份，可以全款买房。
经理问，要不要现在签合同？
修文不想说付全款，就说还要跟家里商量一下。
经理扭头看了眼覃主任。
修文想了想，说我先付定金吧。
经理迟疑了一下，说我们这边付订金有两种方式，一种是付十万，如果半个月内签合同，十万没收。还有一种是总额的5%，半年内签合同，否则也扣十万。
修文说，付5%吧，免得你尴尬。对了，你跟那些售楼小姐一样提成吗？
经理有些奇怪地看了眼修文，又扭头看了眼覃主任。
修文解释说，昨天那个售楼小姐也不容易，如果她签和你签都不影响你的收入的话，不如就让她签。
经理笑着说，没问题，我是总提成，你将她的名字告诉我。
修文找名片没找到，覃主任说，手机里不是有她的电话吗。
修文拿出手机拨通了售楼小姐的电话，很快，她就气喘吁吁地跑了过来。
修文没再犹豫，直接付了5%。
回去路上，覃主任说，反正现在公司也没什么事，这几天我就去跑买房优惠补贴的事吧。
修文忙说那就麻烦覃主任了。不过心中有愧，觉得自己不该怀疑覃主任。
这一瞬间他很想说出真相，但最后还是决定先不说。
覃主任的办事效率很高，说买房大约能补贴几百万，已找熟人，应该要不了几天。
修文感激不尽，说新房到手后要在新家让雨瑶烧一桌好菜请覃主任。
覃主任说，早想尝尝陆夫人的手艺了。
正说着，修文的手机响了，是魏公子。修文想了想，还是按下了接听键。
“修文，我们马上要做同事了。”魏公子高兴地说。
“哦，什么情况？”修文不动声色地调小了音量。
“文婷说马总会出让你们公司的股权，蒋家要不了那么多，给我们和令狐家各一千万。”魏公子很兴奋，“你说，我们要不要买？”
“……”修文迟疑了一下，“要不，你到深圳来？”
“算了，我爸已决定买了。”魏公子说，“反正以后有得是时间，等过完年我就过去上班。”
“……那也行。”修文有些无奈地说。
又一个电话，是富贵的，约修文见一面。
修文想了想说，晚上吧。
又一个电话，是售楼小姐的，修文以为还有什么手续要办，结果售楼小姐说，现在事情都办完了，你也没负担了，晚上我请你？
修文说，刚跟人约了晚饭。
售楼小姐说，那就一起吃宵夜？