第一千一百八十章 充满希望

    第一千一百八十章 充满希望

    方仁正这么一说，记者看了看他道：“方先生，我看现在房地产还是比较的热，您现在退出了，是不是感到很可惜？您认为华夏的房地产还有走多远？”

    闻听此言，方仁正道：“古人有一句话叫作急流勇退，老子说功成身退天之道，如果你在房地产低潮的时候退出，那绝对不是一个好时机，而在房地产正高涨的时候才退出，这才是一个最好的时机，至于华夏的房地产还能走多远，我只能说华夏的经济还会持续不断地发展，房地产经济仍然会是一个支柱的经济，但是如果说房地产还会像现在这般疯狂，我认为不会再出现了，为什么呢？因为这一波的房地产价格上涨是多种因素造成的，并不是完全市场的原因，实际上那些买房的人并不是很需要房子，真正需要房子的人可能有不少人并没有购置房产的能力，所以在一波房地产价格猛涨之后，它就会发生一定的停滞，因为不是市场推动的，买房的人在高价位买了房，有的根本不是用于自住，他的持有成本会不断增加，大家一看高价位买的房子不好转手，谁还会去搞房地产投资？

    当然了，有人说还有刚需呢，刚需从来都不是市场的决定性因素，因为刚需往往都是市场上最穷的人，你指望他们去拉升房地产价格怎么可能？他们确实需要房子，但是他们会需要价值上百万上千万的房子吗？他们根本买不起，在房价上涨之前买不起，在房价上涨之后就更买不起了，你指望他们去接盘，怎么可能？看到根本买不起房，他们就不会再去想着买房了，刚需一不买房子，市场上的房子只能是击鼓传花，看谁会去高位接盘，大家都不傻，想接盘的人也是少数吧，所以在这一波房价上涨之后，房价上涨的空间就极为狭窄了，因而房地产的发展，只能是平稳发展，而不会再出现现在这样价格井喷的情况了，我看好华夏的房地产，但是房地产商的黄金时代已经过去了，不要再想着通过房地产一夜暴富的事情了，应当恢复房地产的物理属性，而不是它的金融属性。“

    方仁正这么一讲，记者便笑说道：“方先生，原来你退出房地产的主要原因还是商业上的考虑吧？”

    方仁正笑了一下道：“商业原因当然是原因，但是如果仅仅是商业原因，我也不会真的要退出，你看别的房地产公司不是一样干的很好吗？而且千达集团与天恒集团还接手我的产业，这说明他们认为房地产还是能赚钱的，不会出现行情不好的情况，因而这都是见仁见智的事情，这样跟你说吧，我退出房地产主要还是主观上的原因，而不是客观的市场原因。”

    记者听了笑道：“方总，您这是深谋远虑啊，怪不得您能成为首富呢。”

    方仁正呵呵笑道：“谈不上深谋远虑，只能


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