第二十五章 非凡公司（2/2）
《美女凶猛》作者：蓝之颜 2020-01-02 16:49
思！”
“呵呵那是……”游不离笑了几个人同时把目光投向了任一凡。
“通过！”任一凡微笑着环视大家点着头说道。
散了之后方宁和赵方方有约先走了；游不离和王欢回工作室加班；等三个人走了之后磨磨问任一凡准备上哪儿去找那135万。
“我去找朱东槐。”任一凡淡淡说道。
“高利贷？！”磨磨的眼睛瞪得老大“凡凡你疯了？如果生意失败你会倾家荡产的！”
“哈哈……”任一凡笑了拍着磨磨的肩膀坚定地说道：“兄弟比倾家荡产更糟的情况我已经经历过不只一回了还会怕吗？失败一向钟情于弱者。
可以肯定你、我都不是她理想的情人如果失败一定要加注在我身上。那是她看走了眼。最终也会远离我的！”
ce酒吧。九号桌任一凡和章晓萌对坐着。
经过一段时间的接触任一凡不但看得出章晓萌对自己的好感也体会到了她令自己频频心动的开朗和温柔。
在清楚地意识到了这一点之后他把这种心动地感觉深深压制在心底深处。虽然十五个月前自己曾亲手摧毁了和叶琳的那段感情但潜意识里他拒绝承认那段感情已经消亡还在期待着奇迹的出现！
“白天本想打电话给你地怕打扰你。今天工作地事忙得怎么样啊？”今天晚上章晓萌看上去出奇地漂亮。星眸流转柔情似水。
要说她对任一凡昨天说‘今天开始工作’这句话一直有着一种强烈地好奇这种好奇说白了其实是她对任一凡已经有了一种真实的牵挂她知道。自己已经在不知不觉中爱上了这个任一凡了。整整一天。她一直在ce酒吧等他出现她甚至已经想好了。如果八点半任一凡还不来的话就给他打电话。
“今天和几个朋友讨论了一下开公司的事儿。”任一凡有点不敢看章晓萌的眼睛“已经决定一起做个公司。”
“这样啊”章晓萌点点头“能问问你们公司准备做什么业务吗？”
“当然可以！我们准备做房地产营销策划和销售代理。”任一凡微笑着说。
“房地产营销策划和销售代理？是不是说你们公司的业务分成了营销策划和销售代理两部分营销策划相当于替房地产商出主意而销售代理是帮房地产商卖房子？我不懂啊全当是向你学习拉。”章晓萌俏皮地说。
“你理解的基本正确。”任一凡继续点头微笑。
“……可是虽然理解是正确的但我对你们的具体工作却一无所知……”章晓萌亮了下鲜红地舌尖现出一副不好意思又谦虚好学地表情。
任一凡当然知道章晓萌这样说无非是想听自己讲讲这方面的知识于是稍做停顿把语言在脑海里组织了一下之后说道：“这么说吧所谓的房地产策划营销是我们这种公司与房地产开商联手与之共同完成的一项系统工程。这项工程分为前、中、后三个阶段前期工作包括土地判断与评估、楼盘开定位、市场可行性研究、建筑策划、建筑设计、推广时间计划节点和开盘工作等等；而中期工作则包括楼盘形象包装、市场推广、工程会议；后期工作有楼盘交付使用、余房销售与物业管理等等所有这些工作的最终目地是为开商取得理想地推广效果和销售业绩当然如果完成了这一目标我们也是必然的受益者。”
“好复杂好专业喔！”听任一凡这么一说章晓萌瞪大了眼睛“真是隔行如隔山如果你不说我做梦都想不到所谓地房地产营销策划要做这么多工作！”
“呵呵……”看到章晓萌的这种反应任一凡笑了“从理论上讲我们在承接一个新楼盘的策划营销工作后其中的每一个阶段、每一个环节我们都要参与其中为房地产开商充当智囊团、思想库的角色；在具体的操作上我们要尽可能地对与目标楼盘相关的外部及内部资源进行优化整合尽可能地提升楼盘的附加值制定营销计划并统筹执行的过程。但实际的情况是很多房地产开商在做项目决策的时候总会有公司老总先拍脑门后拍大腿的情况生。”
“……先拍脑门后拍大腿是什么意思啊？”章晓萌不明白了。
“先拍脑门的意思是一切想当然的盲目决策；后拍大腿当然就是等后来情况不妙的时候后悔莫及了嘛。”任一凡笑着解释道。
“呵呵……有意思你接着说啊。”章晓萌笑道。
“……因为有房地产公司老总先拍脑门后拍大腿的情况所以我们这种策划销售公司经常会临危受命开商常常感觉到自己的楼盘在面临销售困境的时候才会想到我们。如果开商从没拿地之前或一拿到地就认识到房地产营销策划对自己将要开楼盘的重大意义并加以重视的话也许他们就不会找我们这种公司做合作伙伴而是自己成立专门的部门做这件事了。”任一凡很耐心地解释着。
“噢那我想问问你”听了任一凡的这番话章晓萌眼珠一转“你做为房地产营销策划方面的专家是喜欢从一开始就参与到房地产开商的项目中呢还是喜欢等开商觉得有问题的时候来找你呢？”
“呵呵那是……”游不离笑了几个人同时把目光投向了任一凡。
“通过！”任一凡微笑着环视大家点着头说道。
散了之后方宁和赵方方有约先走了；游不离和王欢回工作室加班；等三个人走了之后磨磨问任一凡准备上哪儿去找那135万。
“我去找朱东槐。”任一凡淡淡说道。
“高利贷？！”磨磨的眼睛瞪得老大“凡凡你疯了？如果生意失败你会倾家荡产的！”
“哈哈……”任一凡笑了拍着磨磨的肩膀坚定地说道：“兄弟比倾家荡产更糟的情况我已经经历过不只一回了还会怕吗？失败一向钟情于弱者。
可以肯定你、我都不是她理想的情人如果失败一定要加注在我身上。那是她看走了眼。最终也会远离我的！”
ce酒吧。九号桌任一凡和章晓萌对坐着。
经过一段时间的接触任一凡不但看得出章晓萌对自己的好感也体会到了她令自己频频心动的开朗和温柔。
在清楚地意识到了这一点之后他把这种心动地感觉深深压制在心底深处。虽然十五个月前自己曾亲手摧毁了和叶琳的那段感情但潜意识里他拒绝承认那段感情已经消亡还在期待着奇迹的出现！
“白天本想打电话给你地怕打扰你。今天工作地事忙得怎么样啊？”今天晚上章晓萌看上去出奇地漂亮。星眸流转柔情似水。
要说她对任一凡昨天说‘今天开始工作’这句话一直有着一种强烈地好奇这种好奇说白了其实是她对任一凡已经有了一种真实的牵挂她知道。自己已经在不知不觉中爱上了这个任一凡了。整整一天。她一直在ce酒吧等他出现她甚至已经想好了。如果八点半任一凡还不来的话就给他打电话。
“今天和几个朋友讨论了一下开公司的事儿。”任一凡有点不敢看章晓萌的眼睛“已经决定一起做个公司。”
“这样啊”章晓萌点点头“能问问你们公司准备做什么业务吗？”
“当然可以！我们准备做房地产营销策划和销售代理。”任一凡微笑着说。
“房地产营销策划和销售代理？是不是说你们公司的业务分成了营销策划和销售代理两部分营销策划相当于替房地产商出主意而销售代理是帮房地产商卖房子？我不懂啊全当是向你学习拉。”章晓萌俏皮地说。
“你理解的基本正确。”任一凡继续点头微笑。
“……可是虽然理解是正确的但我对你们的具体工作却一无所知……”章晓萌亮了下鲜红地舌尖现出一副不好意思又谦虚好学地表情。
任一凡当然知道章晓萌这样说无非是想听自己讲讲这方面的知识于是稍做停顿把语言在脑海里组织了一下之后说道：“这么说吧所谓的房地产策划营销是我们这种公司与房地产开商联手与之共同完成的一项系统工程。这项工程分为前、中、后三个阶段前期工作包括土地判断与评估、楼盘开定位、市场可行性研究、建筑策划、建筑设计、推广时间计划节点和开盘工作等等；而中期工作则包括楼盘形象包装、市场推广、工程会议；后期工作有楼盘交付使用、余房销售与物业管理等等所有这些工作的最终目地是为开商取得理想地推广效果和销售业绩当然如果完成了这一目标我们也是必然的受益者。”
“好复杂好专业喔！”听任一凡这么一说章晓萌瞪大了眼睛“真是隔行如隔山如果你不说我做梦都想不到所谓地房地产营销策划要做这么多工作！”
“呵呵……”看到章晓萌的这种反应任一凡笑了“从理论上讲我们在承接一个新楼盘的策划营销工作后其中的每一个阶段、每一个环节我们都要参与其中为房地产开商充当智囊团、思想库的角色；在具体的操作上我们要尽可能地对与目标楼盘相关的外部及内部资源进行优化整合尽可能地提升楼盘的附加值制定营销计划并统筹执行的过程。但实际的情况是很多房地产开商在做项目决策的时候总会有公司老总先拍脑门后拍大腿的情况生。”
“……先拍脑门后拍大腿是什么意思啊？”章晓萌不明白了。
“先拍脑门的意思是一切想当然的盲目决策；后拍大腿当然就是等后来情况不妙的时候后悔莫及了嘛。”任一凡笑着解释道。
“呵呵……有意思你接着说啊。”章晓萌笑道。
“……因为有房地产公司老总先拍脑门后拍大腿的情况所以我们这种策划销售公司经常会临危受命开商常常感觉到自己的楼盘在面临销售困境的时候才会想到我们。如果开商从没拿地之前或一拿到地就认识到房地产营销策划对自己将要开楼盘的重大意义并加以重视的话也许他们就不会找我们这种公司做合作伙伴而是自己成立专门的部门做这件事了。”任一凡很耐心地解释着。
“噢那我想问问你”听了任一凡的这番话章晓萌眼珠一转“你做为房地产营销策划方面的专家是喜欢从一开始就参与到房地产开商的项目中呢还是喜欢等开商觉得有问题的时候来找你呢？”