第六章 恒泰家园

    第二天a市的很多媒体都地报道了冰虹温暖基金启动的消息一天内冰虹热线几乎被要求救助的电话打爆了。非凡公司也因此受到瞩目虽然市民心里对这个非凡公司没有什么概念但它却受到了房地产业界的普遍关注这与任一凡的预期相吻合。

    永基房地产开公司和恒泰房地产开公司是a市两家规模不大的房地产开商现在手头都有已经取得了预售许可证的楼盘两家的老总蒋太鱼和周国治在非凡公司开业当天的鸡尾酒会上就和任一凡聊过也都对任一凡表示了与之合作的兴趣所以当典礼后第二天任一凡致电给他们的时候他们都爽快地答应了任一凡的邀请约定时间细谈。

    经过了几次洽谈后任一凡和蒋太鱼、周国志都达成了初步的合作意向。公司一开业就有业务上门这让任一凡和非凡公司的所有的人都感到很兴奋。任一凡给大家开了个会为公司未来的业务开展做出了安排和准备。

    方宁、游不离、王欢分别结束了自己原来的工作开始到位于国贸大厦的公司来上班了；通过庄明宇的引见任一凡将一位名叫吴剑的建筑工程师请进公司和他以及庄明宇一起用了十天时间对永基和恒泰两家房地产公司开的楼盘进行了仔细的评估并通过房产局、规划局及银行的熟人了解了两家的一些情况。

    永基公司开的清塘小区是五幢围绕着清塘湖而建的六层住宅楼总建筑面积是234oo平方米任一凡在了解了一些相关的情况后现了两个问题一是蒋太鱼曾经对业主们承诺过的对清塘湖沿岸地绿化改造工程迟迟没有开工对外只是说会择时开工但任一凡经过调查现原因是永基的建设资金出现了问题；二是他了解到永基地融资渠道非常复杂。没等销售正式展开其中的一幢楼就已经被蒋太鱼抵押给了工商银行。

    虽然蒋太鱼承诺如果双方合作会给已方较为优惠的条件。但任一凡还是决定暂时不和蒋太鱼进行更深层次的洽谈。公司成立后地第一单生意任一凡慎之又慎。后来在反复权衡之后任一凡决定暂时放弃与永基蒋太鱼的合作。而是和各方面情况都比较明了的恒泰进行更加深入的洽谈。

    恒泰开地恒泰家园是二幢十八层的住宅楼总面积21ooo平方米共216套单位是一个小型的住宅楼项目。双方商定。非凡公司全面负责恒泰这个楼盘的策划宣传及销售代理并承担一切费用恒泰同意的售楼底价为45oo元/平方米出的部份归非凡公司。

    在这之前任一凡和庄明宇已经对恒泰家园进行了评估认为在这个项目的成本价格在31oo——34oo元/平方米也就是说不管非凡公司用什么方法销售开盘价定在哪里。按照这个底价测算保守估计恒泰在楼盘销售出去之后实现的利润将达到二千二百万元。换句话说就是周国治得到了那份他应得的利润。

    任一凡、磨磨和庄明宇带着相关专业人员对恒泰的楼盘进行了详细认真地市场调查后现恒泰家园各方面的素质还都是不错的但未来地业主们能够接受的价格最高也只是45oo元/平方米这个底价。但如果已经完工的恒泰家园能在现在的基础上在建筑上增加点东西。就能突显出这个楼盘中的一些被忽视了地附加值这样一来。就有了提高恒泰家园整体售价地理由。

    在拿到了第一手资料后任一凡和公司的人一起用了三天时间形成了一套关于恒泰家园地开盘及推广方案。

    方案出炉之后任一凡找到周国治和他进行最后一轮的谈判任一凡表示只要周国志答应对整个建筑进行局部装饰并对按照已方要求将小区入口的设计及稍微提高用料档次就可以接受45oo元/平方米这个底价。

    任一凡提出的条件是一、在这两座住宅楼之间搭建一条形似彩虹的铁架上面安装着恒泰家园四个到了晚上可以点亮的大字；二、按照任一凡找到的一家专业建筑设计公司给出的设计方案对两幢楼的立面进行修改绘上了时尚而典雅的抽象图案并用彩灯装饰整个楼和轮廓；三、原计划铺在恒泰家园入口小广场的灰色条石换成花岗岩和大理石。

    周国治计算了一下如果


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