（五六二）江宁县买地（2/2）
《神马浮云记》作者：曲甲 2020-01-04 18:22
的大型恒产商才拿得出这笔大款项来。
上午九点四十，一辆超长又超宽的豪华马车在房产廨竞买堂外停下，阿图首先跳下车来。他穿了件近乎直筒的玄色大袖深衣，金、银、红三色线绣出百花图，头戴东珠金冠，腰围玉带，下缀镶玉绣花荷包，浑身华贵之气，脚刚落地就“唰”地推开手中的象牙骨折扇摇摇，脸上浮现出自信满满的微笑。
想当年，异乡异客，耍把花招吃颗糖；忆旧日，乘风破浪，迢迢海途拾宝藏；看今朝，左腾右挪，笔笔写出大文章；唯大丈夫能本色，策马扬鞭风物长。朝前望，千财万宝，俱入吾库房。
不好！闻访围上来了。阿图最惮此等人，急待脱身时，却已被一女闻访抢先拦住了去路。
“如意子，别来无恙？”朱涵笑吟吟道，一身黑色的闻访职装竟然在她身上穿出了几许逸秀风情出来。
去年十一月在江浦县买地的时候曾对着她大放了一顿厥词，肯定已给女闻访留下了个白痴的印象，想想就汗颜。阿图略带腼腆道：“尚好，你好不好？”又朝着一旁把手挥挥，王升几个护卫便把其余的闻访拦在了外围，不给放入。
“不好！”朱涵皱眉道：“上次采访爵爷，所写的访文回去就被编修给扔进了纸篓，还把在下给臭骂了一顿。”改为巧笑道：“看来，爵爷说得是对的，小女子的确太简单，太幼稚。”
知道了本爵的厉害就成！阿图呵呵一笑：“竞买时辰已到，本爵先入去办事。若姑娘欲采访本爵，买完地咱们再聊。”
朱涵目光一闪，喜道：“那在下就恭候爵爷了，希望到时能独家采访爵爷半个钟头。”
“随你，一个钟头都成。”阿图笑眯眯地回答，随后绕过她朝着竞买堂大门走去。
同行的禚发续、任大权和孙富安已从另一辆马车中落来，早就等候在一旁，见他从女闻访那里脱身，便跟上一起朝着大厅走去。
禚发续是东美洲公司京都分行的副行理，在一品阁温泉的时候就说了不少建言，这次购买两公行的过程中也给出了好些真知灼见，加上他又是杨文元外宅禚玉堂的堂哥，因此阿图觉得此人可用，准备好好地提拔一番。
任大权是屈闲推荐进入宝业的，今年三十六岁，三辅博学院出身，原任职于上海的一家专门与印度、奥斯曼做贸易的商行，会说一些印度和阿拉伯语种，也擅财技，是阿图所看好的人才之一。
孙富安今年五十二岁，本是京都一家名为顺业的中型恒产商的副号理，在这个行业中已浸淫了三十来年，算得上是个百事通。王益之向阿图和直王推荐了他，两人与他详细地谈了一次后，便以一千贯的年俸请他当了新组建的保恒建造的行理。
保恒这个名字是苏湄取的，她说民众买房都是百年大计，供宅要向银行、银号等借贷十几甚至数十年。倘使房屋建得不好，如何对得起买房之人，所以要“保以恒久”。阿图和直王都觉得这名字的寓意很好，欣然采纳。
在大宋经营恒产是需要资历的，能参加内务院土地竞拍的恒产商更需要二级以上的资历。新组建商号是来不及了，从去年底开始，大家就在致力于找一间不需花很大代价就能买下来的具有二级资历的商号。最后通过王益之的关系，终于找到了栖霞建造，即是李真所供职的那间。它有三十万贯的净资本，手上也有几块小地在进行着开发，作价是整整四十万贯，给了十万贯的溢价。买下它后，几名股东兼高层离职，中低层职员则保留，名称也改为了保恒建造。
土地竞买的按金是每亩二百八十贯，一万三千亩合计三百六十四万贯，二成的保证金合计七十二万八千贯。假如保恒建造最终拍得了这三块地，无论总价多少，也就只用付这七十几万贯，余下地价由内务院用贷款来冲销，抵押物就是这块地本身加上保恒建设的所有资财。
保恒建造的总股本是一百五十万股，每股入股价一贯。其中，阿图认购了六十五万股，直王四十万股，杨文元十五万股，王益之十万股，余下的二十万股一帮哥们众而分之。在阿图的这六十五万股中，有十五万股是皇帝的，钱的来源就是第二笔的“利差”。
皇帝寒窗苦读了二十余年，关于商学的知识学了不少，可一辈子都没学以致用过，这下算是开荤了。前几天，他果然去找了杨园园，出于一惯的君子风范，风花雪月地散步、吟诗、聊天了一番就回去了，啥都没干。间中扭扭捏捏地旁敲侧击了两句，得知她并无瓜葛在身，欣喜之下问其人生打算，对曰：“奴家性子恬淡，不喜与人交往。最期望能于湖河之畔有一小宅，看日去月来，赏星月清辉，观朝花夕落，品风清云淡，再有几株翠竹丹枫为伴，便已心胸朗然。若是能有一知己能常来看觑一二，则喜出望外矣。”
恒产这个行业并非阿图所喜，主要原因是觉得没有船厂、相机厂那样的产业纯粹，得花费大把的精力和官府、差吏、帮会以及租户们打交道，里面的人物和道道都来源复杂，千丝万缕，想起来都头痛。可一帮兄弟都想赚钱，也看准了自己这个领头羊，总得带他们耍一把，否则就失之于义气了。
进入到大堂，但见里面已经近乎坐满。出示了竞买牌后，便有衙役带着他们四人走去了前面被围起来的那八排座位内。座位是先到先得，他们来得晚了，只能坐到了第七排稍微靠边一点的位置。
上午九点四十，一辆超长又超宽的豪华马车在房产廨竞买堂外停下，阿图首先跳下车来。他穿了件近乎直筒的玄色大袖深衣，金、银、红三色线绣出百花图，头戴东珠金冠，腰围玉带，下缀镶玉绣花荷包，浑身华贵之气，脚刚落地就“唰”地推开手中的象牙骨折扇摇摇，脸上浮现出自信满满的微笑。
想当年，异乡异客，耍把花招吃颗糖；忆旧日，乘风破浪，迢迢海途拾宝藏；看今朝，左腾右挪，笔笔写出大文章；唯大丈夫能本色，策马扬鞭风物长。朝前望，千财万宝，俱入吾库房。
不好！闻访围上来了。阿图最惮此等人，急待脱身时，却已被一女闻访抢先拦住了去路。
“如意子，别来无恙？”朱涵笑吟吟道，一身黑色的闻访职装竟然在她身上穿出了几许逸秀风情出来。
去年十一月在江浦县买地的时候曾对着她大放了一顿厥词，肯定已给女闻访留下了个白痴的印象，想想就汗颜。阿图略带腼腆道：“尚好，你好不好？”又朝着一旁把手挥挥，王升几个护卫便把其余的闻访拦在了外围，不给放入。
“不好！”朱涵皱眉道：“上次采访爵爷，所写的访文回去就被编修给扔进了纸篓，还把在下给臭骂了一顿。”改为巧笑道：“看来，爵爷说得是对的，小女子的确太简单，太幼稚。”
知道了本爵的厉害就成！阿图呵呵一笑：“竞买时辰已到，本爵先入去办事。若姑娘欲采访本爵，买完地咱们再聊。”
朱涵目光一闪，喜道：“那在下就恭候爵爷了，希望到时能独家采访爵爷半个钟头。”
“随你，一个钟头都成。”阿图笑眯眯地回答，随后绕过她朝着竞买堂大门走去。
同行的禚发续、任大权和孙富安已从另一辆马车中落来，早就等候在一旁，见他从女闻访那里脱身，便跟上一起朝着大厅走去。
禚发续是东美洲公司京都分行的副行理，在一品阁温泉的时候就说了不少建言，这次购买两公行的过程中也给出了好些真知灼见，加上他又是杨文元外宅禚玉堂的堂哥，因此阿图觉得此人可用，准备好好地提拔一番。
任大权是屈闲推荐进入宝业的，今年三十六岁，三辅博学院出身，原任职于上海的一家专门与印度、奥斯曼做贸易的商行，会说一些印度和阿拉伯语种，也擅财技，是阿图所看好的人才之一。
孙富安今年五十二岁，本是京都一家名为顺业的中型恒产商的副号理，在这个行业中已浸淫了三十来年，算得上是个百事通。王益之向阿图和直王推荐了他，两人与他详细地谈了一次后，便以一千贯的年俸请他当了新组建的保恒建造的行理。
保恒这个名字是苏湄取的，她说民众买房都是百年大计，供宅要向银行、银号等借贷十几甚至数十年。倘使房屋建得不好，如何对得起买房之人，所以要“保以恒久”。阿图和直王都觉得这名字的寓意很好，欣然采纳。
在大宋经营恒产是需要资历的，能参加内务院土地竞拍的恒产商更需要二级以上的资历。新组建商号是来不及了，从去年底开始，大家就在致力于找一间不需花很大代价就能买下来的具有二级资历的商号。最后通过王益之的关系，终于找到了栖霞建造，即是李真所供职的那间。它有三十万贯的净资本，手上也有几块小地在进行着开发，作价是整整四十万贯，给了十万贯的溢价。买下它后，几名股东兼高层离职，中低层职员则保留，名称也改为了保恒建造。
土地竞买的按金是每亩二百八十贯，一万三千亩合计三百六十四万贯，二成的保证金合计七十二万八千贯。假如保恒建造最终拍得了这三块地，无论总价多少，也就只用付这七十几万贯，余下地价由内务院用贷款来冲销，抵押物就是这块地本身加上保恒建设的所有资财。
保恒建造的总股本是一百五十万股，每股入股价一贯。其中，阿图认购了六十五万股，直王四十万股，杨文元十五万股，王益之十万股，余下的二十万股一帮哥们众而分之。在阿图的这六十五万股中，有十五万股是皇帝的，钱的来源就是第二笔的“利差”。
皇帝寒窗苦读了二十余年，关于商学的知识学了不少，可一辈子都没学以致用过，这下算是开荤了。前几天，他果然去找了杨园园，出于一惯的君子风范，风花雪月地散步、吟诗、聊天了一番就回去了，啥都没干。间中扭扭捏捏地旁敲侧击了两句，得知她并无瓜葛在身，欣喜之下问其人生打算，对曰：“奴家性子恬淡，不喜与人交往。最期望能于湖河之畔有一小宅，看日去月来，赏星月清辉，观朝花夕落，品风清云淡，再有几株翠竹丹枫为伴，便已心胸朗然。若是能有一知己能常来看觑一二，则喜出望外矣。”
恒产这个行业并非阿图所喜，主要原因是觉得没有船厂、相机厂那样的产业纯粹，得花费大把的精力和官府、差吏、帮会以及租户们打交道，里面的人物和道道都来源复杂，千丝万缕，想起来都头痛。可一帮兄弟都想赚钱，也看准了自己这个领头羊，总得带他们耍一把，否则就失之于义气了。
进入到大堂，但见里面已经近乎坐满。出示了竞买牌后，便有衙役带着他们四人走去了前面被围起来的那八排座位内。座位是先到先得，他们来得晚了，只能坐到了第七排稍微靠边一点的位置。